Что такое генеральный план строительства?!

Устройство котлована под фундамент здания жилого и административного назначения

Что такое стройгенплан?

Строительный генеральный план представляет собой плановую документацию стройплощадки, в которой отражены: проектируемые и существующие постоянные здания, и сооружения, временные здания, механизированные установки и расположение инженерных коммуникаций, которые необходимы для проведения всего комплекса строительных работ.

Разработка стройгенплана производится на основе рабочей документации. Он нужен для того, чтобы получить разрешение на проведение земляных и общестроительных работ, эксплуатации грузоподъемных кранов.

Для чего необходима технологическая карта и где она используется

Основное назначение технологической карты – это выбор способа и подробно оформленная организация типового технологического процесса, позволяющего уменьшить себестоимость, сократить сроки работ, сохраняя при этом высокий уровень качества и полное соблюдение технической безопасности.

Технологические карты применяются в ходе работы над:

  • проектом организации строительства;
  • проектом по демонтажу или сносу зданий;
  • ППР;
  • организационно-технической документацией для выполнения строительно-монтажных работ;
  • алгоритмом сертификации систем качества;
  • документами для тендерных проектов.

Также ТК активно используются в процессе обучения в профессиональных и высших учебных заведениях или для повышения квалификации персонала.

Для чего необходима технологическая карта и где она используется

Еще один способ применения карт – это проверка заказчиком, а также  подрядчиком или представителями надзорных органов качества выполненных строительно-монтажных работ.

ТК активно используются для:

  • организации поточных схем работы;
  • калькуляции оплаты труда;
  • рационального использования рабочей силы и времени персонала и ИТР;
  • повышения производительности труда;
  • сокращения сроков выполнения строительных работ;
  • обеспечения соблюдения техники безопасности.

Оформление исполнительной документации

Образец исполнительной схемы котлована

Исполнительная документация, оформление которой является обязательным, это документы, которые требуются в процессе строительства. Сведения, записанные в ней, используются при ремонте и обслуживании готового здания, прокладке или замене инженерных сетей. Для этого создана специальная форма для заполнения и изготовлены бланки.

После завершения земляных работ составляются первые схемы, в которые вносятся следующие сведения:

  • фактические и проектные размеры котлована;
  • крутизна откосов;
  • отметка верхней бровки котлована;
  • количество извлеченного грунта.
Оформление исполнительной документации

Чтобы отделить планируемые значения от реальных показателей, в исполнительной схеме котлована применяют следующее правило: фактические размеры указывают над линиями, а проектные – под ними.

Под схемой котлована обязательно приводится таблица, которая содержит общие сведения о проекте:

  • наименование объекта;
  • его шифр и номер;
  • вид строительства;
  • стадия строительства;
  • наименование организации, которая занималась составлением документа.

Здесь же могут быть указаны дополнительные сведения, примечания, касающиеся хода строительства. Например, причины отклонения от начального вида планировки.

Этапы разработки проекта производства работ

Подготовка ППР предусматривает работы с исходной проектной и разрешительной документацией, изучение условий на участке застройки, характеристик техники. Все документы и сведения для разработки проекта передает генподрядчик.

Читайте также:  Дом на сваях: технология строительства, плюсы и минусы

Изучение исходное проектной документации

В перечень исходной документации, которая изучается при подготовке ППР, входит:

  • техническое задание на разработку с обоснованием необходимости, перечнем работ, сроков;
  • проект организации строительства (ПОС);
  • рабочая документация, подготовленная проектировщиками и подрядчиком;
  • информация об условиях поставки стройматериалов и конструкций, оборудования, машин и спецтехники;
  • сведения о кадровых ресурсах для организации строительства;
  • перечень требований к выполнению работ в условиях действующего предприятия.

Список необходимых документов и исходных данных будет определяться по содержанию технического задания. По указанной информации определяется содержание будущего проекта производства работ, перечень нормативных актов в сфере безопасности.

Разработка строительного генерального плана

Общим документов в содержании ППР является строительный генеральный план (стройгенплан). В нем указываются:

Этапы разработки проекта производства работ
  • границы строительной площадки, мест подвоза и размещения техники, материалов и оборудования;
  • места размещения наземных и подземных коммуникаций, сетей, существующих объектов;
  • места размещения ограждающих конструкций, строительных лесов;
  • зоны потенциальной опасности при проведении работ.

По содержанию стройгенплана будут разрабатываться схемы и карты на отдельные виды работ, их этапы.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Разработка схем организации площадок и проведения работ

Проект производства работ должен включать сразу несколько обязательных схем:

  • схема организации площадки – оформляется в виде инженерно-топографического плана, содержит проектные и организационно-технологические решения;
  • общая схема проведения работ – содержит зоны строительных работ с привязкой к плану местности;
  • схема организации работ —  содержит описание методов и способов проведения работ, их последовательность и очередность.

Схемы представляют собой графические материалы с необходимыми пояснениями.

Планы и схемы строительной площадки отображают все процессы работ, места размещения и работы техники

Подготовка календарных планов и технологических карт

Чтобы описать технологию, последовательность и сроки выполнения работ, составляются карты, графики и планы. В перечень таких документов входит:

  • технологическая карта – содержит последовательность всех операций, принципы охраны труда во время их выполнения (карты могут разрабатываться для отдельных видов работ или спецтехники);
  • календарный план – содержит сроки и последовательность запланированных работ, их объем, трудозатраты, число смен, количество работников в сменах, иные данные;
  • графики потребности в кадрах, основных механизмах, машинах и спецтехнике (составляется с расчетом по дням, что оптимизирует сроки и стоимость использования техники).

По картам, планам и графикам можно сразу увидеть, в каком порядке будут проводиться работы и операции, когда на площадку застройки нужно доставить определенную технику.

Заполнение пояснительной записки и разделов ППР

Этапы разработки проекта производства работ

Пояснительная записка является обобщающей часть ППР, содержит все нормативы безопасности и охраны труда, перечень запланированных мероприятий. Содержание пояснительной записке проекта определяется по СП , включает:

  • сферу применения ППР (например, строительство в целом или отдельный вид монтажных работ);
  • общие сведения на объект строительства;
  • организация и технология производства работ;
  • технологические мероприятия и регламенты для каждого вида работ, с учетом климатических, геологических, сезонных и иных условий;
  • описание методов контроля над производством работ и качеством строительства;
  • список механизмов и оборудования;
  • перечень мероприятий и требования по охране труда, технике безопасности;
  • перечень мер пожарной безопасности на период выполнения работ;
  • меры по охране окружающей среды.
Читайте также:  Арматура для ленточного фундамента – все ее особенности

Пояснительную записку разрабатывает и утверждает руководитель организации. Он проверяет, чтобы ППР соответствовал основной проектной документации, выданным разрешениям.

Комментарий специалиста. Содержание ППР для отдельных видов и этапов работ может отличаться. Все эти моменты учтут специалисты компании Смарт Вэй, если вы закажете разработку проекту у нас. С примерами ППР вы можете ознакомиться при подготовке технического задания и заключении договора.

В ППР указываются опасные зоны при работе спецтехники

ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И ПРИЕМКЕ РАБОТ

4.1 Контроль качества работ должен осуществляться специальными службами строительных организаций. При производстве земляных работ и устройстве оснований следует выполнять входной, операционный и приемочный контроль, руководствуясь требованиями СП Организация строительства и СП Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 4.2 Входной контроль — контроль поступающих материалов, изделий, грунта и т.п., а также технической документации, в т.ч. проектов производства работ. Контроль осуществляется регистрационным методом по сертификатам, накладным, паспортам и т.п., а при необходимости — измерительным методом. При входном контроле рабочей документации производится проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ. 4.3 Операционный контроль осуществляется в ходе выполнения строительных процессов и производственных операций и обеспечивает своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению. Осуществляется измерительным методом или техническим осмотром. Результаты операционного контроля фиксируются в общих или журналах производства работ, журналах геотехнического контроля и других документах, предусмотренных действующей в данной организации системой управления качеством. 4.4 Приемочный контроль — контроль, выполняемый по завершении земляных работ по объекту или его этапов с участием заказчика. Приемка земляных работ должна состоять в проверке: — отметок бровок и основания котлована; — габаритов котлована; — крутизны откосов; — качества грунтов основания. Сдача-приемка работ оформляется актами освидетельствования скрытых работ, проверки качества грунтов основания в открытом котловане и освидетельствования и приемки котлована, которые должны содержать перечень технической документации, на основании которой были выполнены работы, данные о проверке правильности выполнения земляных работ и несущей способности основания, топографических, геологических и гидрогеологических условиях, в т.ч. об уровне грунтовых вод, наличии карстовых и оползневых явлений, а также перечень недоделок с указанием сроков их устранения. 4.5 Изменение планово-высотного положения запроектированных конструкций в процессе строительных работ без согласования ОПС и автора проекта категорически запрещается. 4.6 При производстве земляных работ, в процессе монтажа или бетонирования конструкций подземной части или укладки трубопроводов необходимо постоянное наблюдение за состоянием основания котлована, откосов, поверхностного стока воды и водоотвода. Состав контролируемых показателей, предельные отклонения, объем и методы контроля должны соответствовать таблице 3. Таблица 3

ППР на земляные работы. Разработка Проектов Производства Земляных Работ на механизированную и ручную разработку грунта в г. Москва

Земляные работы должны выполняться лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с действующим законодательством, проектной, рабочей и организационно-технологической документацией.

К организационно-технологической документации относится Проект Производства Работ (ППР), а также иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы.

Читайте также:  Вес фундамента под оборудование должен превышать нагрузку в 4 раза

Проект Производства Работ (ППР) на земляные работы, а также иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, утверждаются лицом, исполняющим строительство.

Мы предлагаем профессиональные услуги для профессиональных строителей по разработке ППР — Проектов Производства Работ на земляные работы по механизированной и ручной разработке грунта, а так же по, с учётом требований действующих норм и правил, а также фактических условий производства работ на каждом конкретном объекте строительства в г. Москва.

Дорого. Качественно. Услуги по разработке ППР сертифицированы.

При проектировании земляных сооружений, оснований и фундаментов, составлении проектов производства работ и организации строительства, а также при их возведении следует выполнять требования СНиП «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

При производстве земляных работ и разработке ППР, устройстве оснований и фундаментов на строительстве гидротехнических сооружений, сооружений водного транспорта, мелиоративных систем, магистральных трубопроводов, автомобильных и железных дорог и аэродромов, линий связи и электропередач, а также кабельных линий другого назначения, кроме требований настоящих правил, следует выполнять требования соответствующих СНиП, учитывающих специфику возведения этих сооружений.

При производстве земляных работ, устройстве оснований и фундаментов следует соблюдать требования СНиП по организации строительного производства, геодезическим работам, технике безопасности, правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ.

Земляные сооружения, основания и фундаменты должны соответствовать рабочему проекту.

Применяемые при возведении земляных сооружений, устройстве оснований и фундаментов грунты, материалы, изделия и конструкции должны удовлетворять требованиям проектов, соответствующих стандартов и технических условий. Замена предусмотренных проектом грунтов, материалов, изделий и конструкций, входящих в состав возводимого сооружения или его основания, допускается только по согласованию с проектной организацией и заказчиком.

При производстве работ по возведению фундаментов из монолитного, сборного бетона или железобетона, каменной или кирпичной кладки, на основаниях, подготовленных в соответствии с требованиями настоящих правил, следует руководствоваться СНиП и СНиП

При производстве земляных работ, устройстве оснований и фундаментов следует выполнять входной, операционный и приемочный контроль, руководствуясь требованиями СП Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и справочным приложением 1, СНиП

Приемку земляных работ, оснований и фундаментов с составлением актов освидетельствования скрытых работ следует выполнять, руководствуясь рекомендуемым приложением 2, СНиП При необходимости в проекте допускается указывать другие элементы, подлежащие промежуточной приемке с составлением актов освидетельствования скрытых работ.

Перед началом маневрирования в процессе работы экскаватора машинист обязан убедиться в отсутствии людей в опасной зоне работающего экскаватора, определяемой длиной стрелы и вытянутой рукояти (длиной стрелы и подвеской ковша экскаватора-драглайна).

Разработку грунта в охранной зоне подземных коммуникаций следует осуществлять как специальные мероприятия по наряду-допуску в присутствии представителя организации, эксплуатирующей коммуникации.

Использовать при этом инструмент ударного действия (ломы, кирки, отбойные молотки) для рыхления грунта ближе 0,25 м от коммуникаций не допускается.