В Кадастровой палате рассказали, что нельзя построить на даче

Перед начинающими строителями всегда возникает вопрос, какой обустраивать фундамент при высоком уровне грунтовых вод. Решая данную проблему, в первую очередь необходимо изучить все особенности участка. Глубина прохождения вод различна в каждом отдельном случае.

Сейчас читают

Жилая недвижимость Как построить дом в лесу

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки. В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали, как правильно это сделать

ЖКХ Эксперты назвали проблемы ЖКХ, на которые чаще всего жалуются россияне

Существуют проблемы ЖКХ, которые имеют ярко выраженную сезонность. Так, зимой поступает намного меньше жалоб на капитальный ремонт и благоустройство придомовой территории. Зато обостряются другие «болячки»

Ипотека Банки в России установили рекорд по числу выданных ипотечных кредитов

Банки выдали в 2020 году рекордные 1,67 млн ипотечных кредитов, что на 38% больше, чем в предыдущем году. Однако высокий рост стоимости жилья в значительной степени нивелирует выгоду для заемщиков от более низких ставок

Строительство фундамента «с подогревом»

Этот процесс основан на искусственном повышении температуры в траншее, в котловане или непосредственно в теле заливки. Причем подобная операция предполагает сооружение над строительной площадкой изолирующего шатра, отсекающего прогретую зону от промерзшей окружающей среды.

Строительство фундамента с подогревом целесообразно применять при температурах ниже -5°С. Поскольку при более высокой температуре бетон трансформируется в цементный камень и без дополнительных усилий.

Технически заливка фундамента зимой не отличается от классического литья монолитного ленточного каркаса (или столбчатой опоры), производимой в летнее время. То есть в самом начале проводятся земляные работы, далее монтируется опалубка и каркас, а уже в самую последнюю очередь на участок завозят бетон.

Но в данном процессе есть один нюанс, перед тем, как начать заливку зимнего фундамента, в его тело встраивают нагревательный элемент, роль которого может выполнить арматурный каркас основания. Кроме того в ходе вязки каркаса или монтажа нагревательного элемента необходимо сделать как минимум два отвода, которые будут выведены за пределы опалубки. Эти отводы и будут клеммами, с помощью которых нагревательный элемент будет подключен к электролинии.

Кроме того, по по окончании заливки над строительной площадкой сооружают временный навес, внутри которого монтируют тепловую пушку. Этот нагревательный агрегат будет регулировать температурный режим во время первичного твердения раствора.

Спустя 2-3 дня навес можно убрать, а пушу — отключить. В этом случае поверх строительной площадки в обязательном порядке досыпают слой устойчивого к влаге теплоизолирующего материала. Благодаря ему будет сохраняться температура подогреваемого тела фундамента.

Основные достоинства этой строительной технологии заключаются в возможности применения такого способа в любую погоду, даже в лютые морозы. А минус фундамента с подогревом заключается в энергоемкости процесса, увеличивающего расходы.

Какой фундамент лучше

Если на приобретённом участке достаточно высок уровень прохождения вод, то следует тщательно продумать тип несущей конструкции.

При определении типа фундамента обязательно учитываем, насколько глубоко промерзает грунт.

Закладывая плиту на участке с высоким уровнем грунтовых вод, не забудьте провести гидроизоляцию фундамента

Какой фундамент лучше

Итак, рассмотрим все типы несущих конструкций, которые в принципе подходят для участка с такими геологическими условиями. Оценим все их плюсы и минусы:

  1. Фундамент плита. Этот фундамент не нужно закладывать глубоко. Все сезонные изменения почвы почти не воздействуют на плиту. Но если не произвести его гидроизоляцию, то вода размоет плитный фундамент в слабых местах, и он со временем даст трещину. В таких случаях необходимо плитный фундамент защитить от воздействия грунтовых вод. Для обеспечения процесса изоляции применяют рубероид. На специальную подушку из песка и гравия расстилают рубероид и только потом начинают заливать плитный фундамент. Также можно обустроить плиту на насыпном подъёме из гравия и глины.
  2. Столбчатый фундамент – это оптимальное решение для обустройства основания для дома на воде. Он не очень затратный по сравнению с другими видами, даже если закладывать столбы глубже уровня промерзания грунта. Но для тяжёлых многоярусных домов столбчатый фундамент не подходит.
  3. Мелкозаглублённый ленточный фундамент, который получил название плавающего, хорошо выдерживает дома с большой нагрузкой.
Читайте также:  Как утеплить дом снаружи своими руками: пошаговая инструкция

Какой вид основания лучше выбрать, зависит от разных факторов, но единственное требование ко всем – качественная гидроизоляция.

Фундамент для современного коттеджа

Однако современное понимание коттеджа несколько отличается от классического. Сегодня коттедж – это и двух, и трехэтажный дом, который вполне может быть расположен в ближайшем пригороде или даже в черте города. От дачного домика его отличает капитальность, более высокий уровень комфорта. Например, современный коттедж немыслим без внутренних удобств и коммуникаций – отопления, водоснабжения, канализации, кухни.

При этом от классического коттеджа современная версия переняла главное – простоту конструкции и достаточно просторную планировку. И, конечно, он должен подходить для постоянного проживания. Несколько больших комнат. Желательно, зал с камином, просторная, совмещенная с кухней, столовая. Мансарда в стиле open space. Подземный гараж с мастерской. Подземная же сауна или баня с бассейном. Там же — комната для размещения узлов коммуникаций с котлом отопления и ГВС. Теплые полы. Веранда. Лоджия. Вот идеал современного коттеджа! Какой фундамент для него подойдет?

Во-первых, фундамент является опорой всего строения, а значит его прочность определяется массивностью конструкции. Чем выше этажность, чем тяжелее основной материал стен, тем большую нагрузку должен выдержать фундамент под коттедж.

Это определяет

  1. Площадь фундамента. Чем тяжелее дом, тем больше давление на грунт. А значит, чтобы исключить неконтролируемую усадку строения, нужно делать фундамент максимальной толщины и, по возможности, обеспечить фундаментом и 1-2 внутренние несущие стены.
  2. Прочность материала для фундамента. Классический материал – либо заливка железобетона, либо плотный красный или белый (силикатный) кирпич без внутренних полостей. Однако в местах возведения коттеджей транспортная инфраструктура позволяет привлечь автокран, так что имеет смысл использовать для строительства фундамента коттеджа готовые железобетонные блоки. Они более долговечны, чем кирпич, позволяют возвести фундамент быстрее, чем при заливке жидким бетоном, к тому же дешевле обоих материалов.

Во-вторых, мы перечислили целый ряд удобств, расположить которые логичнее всего под землей. Значит, глубина фундамента должна быть не меньше трех с половиной метров – то есть 1 этаж с четвертью. Такой фундамент будет очень сложно построить полностью вручную, однако если вы наймете экскаватор для рытья котлована под фундамент, все остальное вы вполне сможете построить сами!

Также важно учесть повышенные требования к стойкости глубоких фундаментов к влажности. Глубоко расположенный фундамент, особенно на топких почвах, больше подвержен воздействию влаги. Чтобы исключить такое вредное воздействие, необходимо обеспечить качественный водоотвод от стен фундамента.

Если же в подвальном помещении будет расположена баня или сауна, то воздействие влаги будет угрожать и со стороны внутренних стен и пола подвальных помещений. Потому при строительстве таких помещений необходимо обеспечить «подушку» из песка, щебенки и керамзита не только под кладкой фундамента, но и под полом бани или сауны. А само помещение обязательно оборудовать качественной вентиляцией.

Заливаем бетон зимой – достоинства зимнего бетонирования

Выполнение работ в условиях отрицательных температур имеет определенные плюсы:

  • позволяет осуществлять заливку на сыпучих почвах. На таких грунтах проблематично выполнять земляные работы в теплый период, так как почва осыпается. Повышение твердости грунта при замерзании облегчает выполнение работ;
Читайте также:  Свойства и способы применения битумной мастики

Заливаем бетон зимой – достоинства зимнего бетонирования

Для замеса в зимнее время используют горячую воду и подогретую засыпку. Цемент греть нельзя

  • существенно уменьшает сметную стоимость работ. Это достигается за счет снижения стоимости строительных материалов зимой. Благодаря сезонным скидкам уровень затрат может быть намного ниже;
  • обеспечивает сокращения сроков выполнения строительных мероприятий. При неблагоприятных природных условиях строители вынуждены работать оперативнее, что позволяет осуществлять строительство ускоренными темпами.

Кроме того, возможны ситуации, когда объект строительства находится в холодной климатической зоне, и зимнее бетонирование является единственно возможным решением.

Утепление фундаментов на зимний период

Так как самой сложной операцией по сохранению основания дома в зимний период является утепление его с каждой стороны, стоит рассмотреть такие работы поподробнее.

Проводить такие работы следует сразу же после высыхания самого фундамента, когда снимается опалубка. Тогда можно не только оставлять основание дома в зиму без нагрузки, но и получить более теплые полы впоследствии, когда будет выстроено здание.

Процесс утепления будет выглядеть так:

Утепление фундаментов на зимний период
  • на вертикальные поверхности ленты (опоры, плиты) наносится мастика полимерно-битумная, как гидроизоляционный слой – это не даст влаге испортить готовое основание;
  • плитами пенополистирола укрываются вертикальные стороны основания, применяя для этого клеевые составы – это утеплит фундамент и дополнительно защитит его от порчи;
  • выполняется дополнительная отделка прикрепленных к основанию плит при помощи штукатурки – это продлит срок службы фундамента на много лет;
  • обратная засыпка производится нерудным материалом в слой не меньше 18 см с плотной утрамбовкой.

Конечно, расходов материалов и средств на такое основание будет гораздо больше, чем при создании простого основания. Зато экономия тепла в доме в процессе его эксплуатации перекроет эти расходы еще в первый год проживания. Да и вероятность порчи фундамента от пучинистости сводится к минимуму.

Но вот если придется оставить основание дома без нагрузки на несколько лет, стоит продумать консервацию более тщательно.

Рекомендации для проведения мероприятия

Полезные советы:

  1. Копать в холодное время сложно, лучше использовать специальную технику, она имеет возможность подъехать под самый край. Важная информация: стоимость заказа будет меньше, чем нанимать целую рабочую бригаду.
  2. Делать опалубку таким же образом, как и летом (необходимо сбить деревянные щиты толщиной 20 мм и подпереть их распорками).
  3. При замешивании бетона сначала необходимо смешать воду с пластификатором и присадкой (это предотвратит замерзание). Затем добавляется песок и щебень.
  4. Выбрать день без осадков перед заливкой. Это позволит фундаменту выстояться без добавления воды.
  5. Важно накрыть конструкцию сверху пенопластом и придавить все кирпичами (цементу будет не страшен мороз). При морозе «минус» 20 градусов бетон, который не затвердел, находится в безопасности. Более низкие температуры опасны для фундамента.
  6. Бетон важно изолировать от весенних вод. Для этого можно вырыть яму для сбора осадков. Также существует другой вариант – напылить битум.

Исходя из перечисленного, строительство фундамента зимой – выгодное мероприятие. В некоторых случаях это единственная возможность воспользоваться крупногабаритной техникой. В летнее время большегрузные механизмы не могут подъехать к участку.

Похожие записи

  • Плюсы и минусы закрытой системы отопления
  • Известковая штукатурка: плюсы и минусы
  • Установка биотуалета на даче: плюсы и минусы
  • Крыша из сэндвич-панелей: плюсы и минусы
  • Плюсы и минусы установки теплого плинтуса дома
  • Технология ЛСТК: что это, плюсы и недостатки
  • Базальтовый утеплитель — плюсы и минусы
  • Глянцевый ламинат — основные плюсы и минусы

Заливка основания под дом зимой

Выполнять любые строительные работы зимой сложно. Касается работников, которым минусовая температура некомфортна. Основной компонент рабочего раствора — вода. В морозы быстро поддается кристаллизации. Препятствует образованию надежных соединительных связей между молекулами бетона. Снижается прочность полученного изделия. Появляются поры под поверхностью ледяного покрова.

Читайте также:  Выбор лучшего фундамента под газобетонные блоки

Технология работ:

Заливка основания под дом зимой
  • Первоначально выполняется котлован. Обеспечивается контроль грунтового уровня влажности, накапливающейся на поверхности дна. Жидкость по достижении минусового температурного режима превращается в лед. Его удаляют. Класть бетонное покрытие на промерзшую поверхность нельзя.

Котлован под основание дома

  • Выполняется замес бетонного раствора с модификаторами. Пропорции по инструкции. Состав прогревается до нужной температуры. Поддерживается, пока весь объем смеси не используется.
Заливка основания под дом зимой

Замес раствора

  • Производится монтаж опалубки, каркаса на основе арматуры. Опалубку заполняют подогретым бетоном. Заданный температурный режим поддерживается, пока бетон не схватится. Используются обогреватели — тепловые пушки.

Монтаж опалубки

Заливка основания под дом зимой
  • Сразу после заливки основание покрывается теплоизоляционным материалом — рубероидом, полиэтиленовой пленкой высокой плотности. Покрывается шаром опилок, высотой 0,-0,3 м.

Заливка бетона Варианты зимнего бетонирования:

  • заливка бетона методом термоса. Тепловых потерь, охлаждения бетонного массива избегают благодаря изоляционной обшивке по периметру опалубки. Конструктивно — металлический корпус с электро-, паро- или водяным контуром. Производится постоянный обогрев твердеющего состава;
  • выполнение основания с паропрогревом. Прогревают высокомощным оборудованием с большим объемом воды. Выполняется расчет нужного количества трубопроводов, монтируемых в опалубку. Останутся в теле конструкции навсегда. Стоимость создания паропрогрева высокая. Конструкция, выполнение сложное. Метод используется редко;
  • монтаж тепляка по периметру залитого бетона. Стоимость высокая. Придется возвести большую брезентовую, полиэтиленовую палатку. Внутри поддерживают оптимальный температурный режим, нужный уровень влажности. Создаются условия, исключающие пересушивание бетонной смеси. Прогрев тепляка выполняется обогревательным оборудованием. Часто тепловыми пучками. Необходим отдельный проект. Демонтаж выполняется после удаления опалубки;
  • заливка основания с электрическим прогревом раствора. Обеспечивается пуском электрического тока по проводам в бетонном растворе. Проводом обволакивают опалубку, арматурный каркас. Вариант подогрева бетона во время зимнего бетонирования фундамента простой, легкий. На обустройство системы подогрева потребуются небольшие вложения, если сравнивать с другими вариантами;
  • инфракрасный, индукционный тип электрического обогрева. Обеспечивается электрическими ТЭНами, стержневыми излучателями, обычным кабелем. Создают электромагнитное поле в металлической арматуре, стальной опалубке.
Заливка основания под дом зимой

Выполнять манипуляции без опыта работы, знаний не стоит. Нужно правильно рассчитать количество электроэнергии. Уметь работать с электричеством.

Этапы устройства фундамента из железобетона и бутобетона

Важным этапом является схематическое изображение всех элементов основания, а также водопровода, канализации, вентиляции или других коммуникационных ходов, находящихся в подвале зданий. Их необходимо закладывать заранее, перед заливкой бетоном. Устройство фундамента дома по этапам:

Этапы устройства фундамента из железобетона и бутобетона
  1. Вырывается траншея необходимой глубины (до 70 см) и ширины (равна ширине стен или меньше на 10 см). Чтобы не ошибиться с размерами, сначала выставляются углы дома, затем натягиваются нити между ними. Таким образом выставляется «чертеж» для копания.
  2. По периметру ямы устанавливается опалубка из досок или других подручных средств, с выравниванием всех углов, сторон. Высота опалубки до 50 см от уровня земли.
  3. На дно траншеи засыпается и трамбуется влажная песчаная подушка высотой до 15 см.
  4. В опалубку вставляется армирующая решетка, собранная с помощью сварки или вязки. Затем поэтапно заливается бетон.
  5. Раствор укладывается постепенно, в несколько слоев, при этом выпускаются пузырьки воздуха, для прочности и целостности основания.
Этапы устройства фундамента из железобетона и бутобетона

Через 10 дней опалубка убирается, фундамент обмазывается битумной мастикой, обклеивается гидроизоляционным материалом. Зазоры заполняются землей, организуется отводка воды от основания дома. Устройство ее может быть простейшим – за счет наклона земли, или залитая бетоном.

Этапы устройства фундамента из железобетона и бутобетона

Этапы устройства фундамента из железобетона и бутобетона

Как сделать фундамент под дом: требования к основанию, особенности ленточных, блочных и винтовых конструкций

Вопрос о том, как сделать самому фундамент для дома, интересует многих начинающих строителей. А все потому, что стройка — мероприятие не из дешевых, и вполне естественным выглядит желание максимально сократить накладные расходы.

Современные технологии дают нам такую возможность, и потому в данной статье мы опишем несколько способов самостоятельного обустройства основания.

Каждому дому нужна надежная основа