Дефектолог для крыши: как отремонтировать мягкое покрытие

Гараж для автомобиля так же важен, как дом для человека. Помимо того, что в этом помещении хранится много разных вещей, главное – поддерживается специальный микроклимат, продлевающий срок эксплуатации автомобиля. Выполнение ремонта крыши гаража обязательно при нарушении ее целостности. Для этого рекомендуется раз в квартал проводить ее осмотр и выявлять проблемные зоны.

Подробный обзор

Техника укладки бикроста

Для того чтобы правильно произвести ремонт кровли из бикроста, нужно соблюдать точную технологию укладки полотна. При монтаже применяется стандартная техника наплавления гидроизоляционных материалов. Необходимая часть кровли очищается от песка и мусора, при необходимости выравнивается. Рулонное полотно укладывается посредством пропановой горелки. Огонь размягчает нижний слой материала, что обеспечивает прочное сцепление поверхностей. Укладка производится только в одном направлении и «на себя». Начинать монтаж необходимо от края кровли, а если крыша имеет не плоскую поверхность, а под углом, то от верхней части к нижней. Движения должны быть равномерными и плавными. Возникнувшие вздутия необходимо надрезать и разгладить. Для герметичности стыков, выполненных внахлест, нужно дополнительно прогреть места сцепления.

Использование бикроста для ремонта мягкой кровли — рациональное и экономичное решение. Но результат зависит от качества произведенных работ, поэтому монтаж желательно доверять профессионалам.

Подготовительный этап ремонта крыши своими руками

Перед тем как начать ремонт, нужно выполнить оценку состояния конструкции. Для начала нужно выполнить осмотр изнутри, проверить стропила и прочность настила чердака. Только после этого можно приступать к исследованию внешней поверхности кровли.

Рекомендуем обращать внимание не только на само состояние кровельного материала, но и на места стыка покрытия, а также насколько плотно они примыкают к коньку, трубе или вентиляционной системе. После предварительного осмотра необходимо принять решение о предстоящих расходах и объемах ремонта.

Если Вам предстоит сделать частичный ремонт крыши, направленный на восстановление локальных повреждений участков, то Вы легко справитесь с этой задачей, даже не имея представления о кровельных делах. Такой ремонт подразумевает замену от 0 до 40 процентов площади кровельного покрытия и только иногда требует вмешательства специалистов. При капитальном ремонте кровли (больше 40%) может понадобиться демонтаж больших участков или замена всего покрытия и прочих элементов крыши.

Подготовительный этап ремонта крыши своими руками

При частичном ремонте кровли многоквартирного дома необходимо тщательно осмотреть крыши и выявить повреждения, заменив элементы кровли в этих местах.

Как выполнить восстановительные работы на мягкой кровле зимой

Когда зимой крыша вашего дома, дачи или другого объекта стала неожиданно протекать, следует как можно скорее заказать ремонт кровли. Поручать работу следует специалистам с опытом проведения таких ремонтных работ, поскольку они имеют определенные особенности по сравнению с аналогичными работами, проводимыми в летний период.

При возникновении проблемы просто позвоните в компанию «Москомплект», и мы оперативно устраним протечку на мягкой кровле зимой с помощью наработанных технологий, которые мы давно и успешно применяем на объектах наших клиентов. Кроме того, наши специалисты могут провести ревизию и ремонт водосточной системы, что снизит вероятность возникновения аналогичных проблем на других участках кровли.

Обращаем ваше внимание, что восстановление целостности мягкой кровли в зимний период обходится дороже из-за:

Как выполнить восстановительные работы на мягкой кровле зимой
  • Необходимости предварительной подготовки участка, очистки его от снега и просушки;
  • Использования более дорогих современных материалов, которые допускают проведение монтажа на морозе;
  • Применения дополнительного оборудования и оснастки.

Тем не менее, наши цены на ремонт битумной кровли в зимних условиях доступны и конкурентны по Москве и области. Затраты на проведение таких работ, в любом случае, будут ниже, чем сумма ущерба, причиненного зданию и имуществу в случае, если протечка не будет оперативно устранена.

Этапы согласования и проведения капитального ремонта

Организация и проведение ремонта крыши МКД включают:

  • осмотр специалистами и составление акта, описывающего степень повреждения конструкций и объемы работ;
  • составление ведомости дефектов;
  • разработку проектной документации;
  • подготовку сметы по разработанному проекту;
  • организацию тендера для определения подрядчика;
  • выполнение ремонта с соблюдением необходимых мер безопасности;
  • принятие работ с контролем качества их выполнения.

Специалисты составляют акт о повреждении конструкций

Непосредственно капремонт проводится в таком порядке:

Этапы согласования и проведения капитального ремонта
  • устанавливаются средства доступа и ограждения; жильцы извещаются о необходимых мерах безопасности;
  • демонтируются старые конструкции;
  • выполняется восстановление и усиление несущих конструкций покрытия;
  • производится замена (монтаж) кровельного материала, согласно разработанному проекту, с необходимым утеплением и установкой системы водоотведения.

Работы выполняются с соблюдением следующих требований:

  • чтобы обеспечить безопасность, жители дома предварительно оповещаются; при подъеме и спуске материалов выставляются сигнальщики;
  • работы выполняются поэтапно, чтобы не залило квартиры в случае внезапных осадков;
  • особое внимание уделяется пожарной безопасности (при использовании газопламенного оборудования на крыше);
  • для замены покрытия выбираются качественные стройматериалы, удовлетворяющие экологическим и эксплуатационным требованиям;
  • на завершающей стадии восстанавливаются молниеотводы, телевизионные антенны и прочее оборудование.
Читайте также:  Как правильно монтировать металлочерепицу?

Кроме требований государственных нормативных актов, должны соблюдаться правила использования материалов, принятые изготовителем.

Особенности ремонта мягкой кровли зимой

Пытаться что-либо делать с мягкой кровлей в холодное время года — это почти преступление. Отказываться от ремонта кровельного ковра зимой не стоит лишь в том случае, если для этого есть серьёзные причины.

За экстренный ремонт мягкой кровли независимо от температуры воздуха берутся, когда кровля стала сильно течь, будучи повреждённой упавшим на неё тяжёлым предметом. Поводом для срочного восстановления кровельного ковра может также быть прогиб покрытия в результате давления большого слоя снега или образование протечек из-за оттепели.

Особенности ремонта мягкой кровли зимой

При ремонте мягкой крыши зимой необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • восстановительные работы следует проводить на хорошо очищенной крыше;
  • удаление снега и наледи осуществляется только деревянной или пластиковой лопатой и скребком с прорезиненой поверхностью;
  • материал для создания заплат следует выносить на холод непосредственно перед применением;
  • нельзя использовать покрытие, которое ломается на морозе;
  • дополнительное освещение — обязательная мера.

    Перед ремонтом в зимнее время кровлю очищают от снега деревянной или пластиковой лопатой

Материалы для ремонта крыши

Наиболее популярны для укрытия гаражей рулонные мягкие материалы и некоторые обмазочные. Все они устойчивы к физическим воздействиям, сохраняют гидроизоляционные свойства на протяжении 10-ти и более лет. Это оптимальный выбор с точки зрения цены, качества, сложности работ.

Применение рулонных материалов Технониколь

Мягкий рулонный материал Техниколь состоит из нескольких слоев. Нижняя часть – битумное покрытие. Он подходит для укрытия бетонных крыш, иногда деревянных, с полной обрешеткой. При укладке выполняют:

Материалы для ремонта крыши
  • подготовка поверхности: очистка от мусора, старого покрытия;
  • нанесение битумного праймера для улучшения клеящих свойств поверхности;
  • рулон загибают на стыке на 5 сантиметров вверх, начинают раскатывать, газовой горелкой или феном разогревая нижний битумный слой;
  • нахлест полотен друг на друга – 8 сантиметров, загибают край на нижний парапет на 25 сантиметров;
  • прикатывают рулоны валиком для лучшего прилегания к поверхности.

Покрытие Гидроизол

Выпускается двух типов: в рулоне и в виде жидкой полимерно-битумной смеси. Первый подходит для укрытия больших поверхностей деревянных или бетонных крыш. Он представляет собой битумно-полимерную смесь, нанесенную на армированную стеклоткань, сверху имеется слой крупной посыпки.

Второй состав не требует разогрева при нанесении, больше подходит для заделывания трещин, разрывов и швов, но может использоваться для нанесения на всю поверхность поверх другого материала. Он застывает после высыхания.

Рубероид

Классический вариант покрытия. Пригоден для укладки на поверхности без предварительного демонтажа предыдущей крыши. При укрытии этим материалом:

Материалы для ремонта крыши
  • заранее очищают поверхность – желательно удалить старые листы рубероида;
  • грунтуют поверхность битумом, мастикой, грунтовкой;
  • распрямляют листы за день до работ или же рулоны перекатывают в другую сторону;
  • укладывают внахлест подкладочный рубероид;
  • сверху укрывают внешними листами с напылением крупной крошки.

Положение листов и стыки крепятся мастикой или битумом. Существует рубероид с уже нанесенным на внутреннюю сторону рулона битумом.

Ремонт крыши гаража мастикой

Смеси резины, полимеров, дегтя, битума и бутилкаучука в разных пропорциях продаются, как кровельные мастики. Этот материал ценится за гидроизоляционные свойства. Используется для заделки стыков и трещин в поверхностях из бетона, дерева или металла.

Используется, как основа, перед монтажом рулонных материалов или для проведения текущего ремонта. Может быть использован, как самостоятельное покрытие крыши, наносится в несколько слоев кистью, валиком на очищенную и высушенную поверхность.

Ремонт при помощи битума

Материалы для ремонта крыши

Наиболее распространенный материал при ремонтах крыш – битум. Он продается брикетами, которые перед применением нужно разогреть в металлической бочке до 120 градусов горелкой. Он быстро застывает при остывании, но успевает заполнить все щели. Применяется как для небольших зон, так и для заливки всей поверхности крыши.

Битумным праймером пользуются, как грунтовкой, перед укладкой других материалов, обеспечивая качественную изоляцию материала и швов от протечек.

Ремонт мягкой кровли: материалы и способы устранения протечек

Ремонт мягкой кровли: капитальный или текущий профилактический Ремонт мягкой кровли своими руками: технологии текущего восстановления Технология ремонта мягкой кровли: капитальный подход к делу

Мягкая кровля является самым распространенным материалом, использующимся для герметизации крыш – доступная стоимость и простота установки позволили ей занять лидирующие позиции среди всех кровельных материалов.

Но, как говорится, нет худа без добра, и вместе со всеми своими достоинствами она имеет массу недостатков, одним из которых является недолговечность – такая крыша больше чем все остальные кровельные покрытия нуждается в уходе и периодическом ремонте, о котором пойдет речь в этой статье. Вместе с сайтом stroisovety.

org мы подробно ознакомимся с материалами и технологиями, с помощью которых производится ремонт мягкой кровли.

Ремонт мягкой кровли: капитальный или текущий профилактический

Существуют два вида ремонта мягкой кровли, которые применяются согласно тем или иным обстоятельствам – это текущий профилактический и капитальный ремонт кровли. Прежде чем приступать к этим процессам, для начала нужно определиться с вопросом, какой из них требуется выполнять.

  1. Профилактический или, как его еще называют, текущий ремонт кровли. О его необходимости говорят незначительные повреждения кровельного покрытия, которые не приводят к глобальным нарушениям герметичности крыши. Небольшие отслоения, маленькие трещины и порывы в небольших количествах, которые можно исправить, не прибегая к демонтажу старого покрытия кровли.
  2. Капитальный ремонт мягкой кровли. О его необходимости говорят все те же повреждения, только в больших количествах – всевозможные вздутия кровельного покрытия, изобилие трещин, порывов, отслоений, появившиеся вдруг поросли мха и, разумеется, протечки. С последними дела обстоят туманно, так как определить конкретное место порыва гидроизоляции практически невозможно. Именно по этой причине при возникновении протечек рекомендуется капитальный ремонт кровли.
Читайте также:  Вальмовая крыша своими руками - чертежи, схемы, особенности монтажа

С вопросом, какой ремонт крыши мягкой кровли делать, мы разобрались, теперь дело за изучением самих технологий восстановления старого покрытия. Для каждого способа ремонта их существует несколько, и именно с ними мы будем подробно разбираться дальше.

Ремонт мягкой кровли: материалы и способы устранения протечек

Данный способ ремонта подразумевает простое восстановление старого кровельного покрытия – его замена не нужна. В процессе подобных восстановительных работ, как правило, производится срезание вздутий, замена водоприемников, покрытий парапета, карнизных свесов, грунтовка старого кровельного покрытия и наплавление нового рулонного материала. Такую технологию можно представить в виде следующих этапов работ.

Вторая технология частичного или текущего ремонта мягкой рулонной кровли выглядит немного иначе, этот способ еще называют дедовской технологией, так как ее придерживались наши предки. Заключается он в банальном наплавлении поверх старой кровли нового аналогичного материала – старая кровля хорошенько очищается, прогревается горелкой, промазывается битумом, после чего сверху наплавляется новое кровельное покрытие.

У старой технологии имеется один серьезный недостаток – вес крыши увеличивается больше чем в два раза. Следует реально понимать подобные риски и соотносить их с прочностью крышной конструкции. К такому способу ремонта прибегают достаточно часто, так как он позволяет снизить бюджет на ремонт – игнорируя операцию удаления старого покрытия, ремонт в целом обходится примерно на 30% дешевле.

Технология ремонта мягкой кровли: капитальный подход к делу

Как и говорилось выше, капитальный ремонт мягкой кровли предполагает полный демонтаж старого покрытия и установку на его место нового материала. О целесообразности проведения подобного материала мы уже говорили выше, здесь добавлю только то, что процесс этот дорогостоящий – следует понимать, что переделывать всегда сложнее, чем делать заново. Это самая веская причина, мотивирующая человека на его самостоятельное осуществление.

Как и в предыдущем случае, изучать этот процесс начнем с порядка проведения работ. Выглядит он следующим образом.

В заключение темы добавлю только то, что ремонт мягкой кровли, изготовленной из так называемой гибкой черепицы, делается немного иначе. Вся прелесть этого материала заключается в том, что имеется возможность замены отдельных фрагментов, не прибегая к полной разборке кровли. Такую фрагментарную замену можно осуществлять как в больших, так и в малых количествах.

Вообще гонт достаточно неприхотлив в ремонте – если вы ежегодно будете проводить анализ состояния крыши и своевременно менять один или несколько ее элементов, то в проведении капитального ремонта надобности может вообще не возникнуть. По сути, из года в год, заменяя элемент за элементом, вы и производите растянутый во времени капитальный ремонт крыши своими руками.

​В многоквартирном доме течёт крыша и сгнили трубы. Как его отремонтировать, не дожидаясь капремонта? [разбор]

С 2013 года в области действует федеральная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов. Капитальные ремонт предполагает реконструкцию крыши, внутридомовых сетей, подвала, внешнего фасада и приборов учёта дома. Отремонтировать дома планируют до 2044 года.

С полным списком можно познакомиться здесь. Из этого списка правительство области выбирает дома, которые надо отремонтировать в первую очередь. Так появляется список домов, которые отремонтируют в ближайшие три года (сейчас программа утверждена до 2018 года — прим. ред.).

За чей счёт ремонтируют дома?

Деньги выделяют из фонда капитального ремонта, а вот перечисляют деньги в этот фонд сами жильцы, когда оплачивают квитанции ЖКХ.

Мой дом не будут капитально ремонтировать в ближайшее время, а у него сильно течёт крыша, которую срочно надо починить. Что делать?

К примеру, ваш дом есть в общем списке (очередь до 2044 года), но его не планируют капитально ремонтировать в ближайшие несколько лет. Вы считаете, что ремонтировать надо, например, ту же крышу. Вы можете собраться с жильцами и сделать так, чтобы часть вашего дома досрочно отремонтировали, несмотря на сроки капитального ремонта, обозначенные в плане.

Получается, можно сделать капитальный ремонт в своём доме раньше запланированного графика?

Нет, раньше срока вам могут отремонтировать только часть дома. Например, крышу, если она действительно находится на грани аварийного состояния. При этом, капитальный ремонт дома вам тоже сделают, но по плану.

Хорошо, я хочу отремонтировать крышу своего дома раньше плана капитального ремонта. С чего мне нужно начать?

Сначала нужно убедить соседей в этой необходимости. 2/3 жильцов дома должны быть согласны с досрочным ремонтом. Затем вы собираете документы и подаёте в местную администрацию.

Она уже включает вас в региональный список претендентов на досрочный ремонт. После этого к вам в дом приезжает областная комиссия, которая решает, действительно ли ваш дом нуждается в досрочном ремонте.

Если да, то вас включают в план ремонта на следующий год. В этом году документы принимают до 1 июля.

Какие документы надо собрать?

В городскую или районную администрацию надо сдать локально-сметную документацию, проверенную управлением госэкспертизы, а также техническую экспертизу специальной организации, в которой она напишет о целесообразности и необходимости ремонта. Подробный список нужных документов предоставят в администрации, там же объяснят, где их сделать. Если просто, то вы должны доказать местной администрации, что часть вашего дома нуждается в срочном ремонте.

В департаменте городского хозяйства рассказали, что обычно на сбор документов у жильцов уходит около месяца. Стоят все экспертизы в районе 50 тысяч рублей.

Надо платить?

Да, жильцы дома должны заплатить за экспертизы и подготовку нужных документов. Деньги можно собрать двумя способами: либо собрать деньги с жильцов сразу, либо договориться о рассрочке с управляющей компанией, которая заплатит за дом, а потом включит эти расходы в коммунальные платежи жильцов.

Читайте также:  Виды и классификация крыш частных домов: примеры, фото

У кого-то получилось передвинуть ремонт своего дома?

Да, но пока таких домов немного. Дело в том, что возможность сделать частичный досрочный ремонт дома появилась только в этом году.

В Белгороде ей пока воспользовались жильцы восьми домов, в которых отремонтируют только крышу, а капитальный ремонт проведут по плану гораздо позже. Всего в городе за 2017 год капитально отремонтируют 33 дома.

Чиновники говорят, что горожане только узнают о новой возможности, и на следующий год домов, которые отремонтируют раньше срока, скорее всего, станет больше.

Создаем крышу

Наша инструкция рассмотрит строительство плоской крыши, однако существует возможность сделать и двускатную. Рассмотрим все процессы поэтапно, чтобы проще было их уяснить.

Подготавливаем материалы и инструменты

До того как залить крышу гаража бетоном необходимо приготовить набор инструментов.

Если вы не хотите сильно тратиться и желаете сделать все своими руками, то потребуется взять следующее:

  • Правило. С его помощью ровняется раствор по поверхности.
  • Трамбовка. Она позволяет удалять пузырьки, а также .

Важно! Приобретайте трамбовку весом как минимум два килограмма.

  • Крупная кисть.
  • Стальной прут.

Сегодня в магазинах можно найти профессиональный инструментарий, который значительно ускоряет работу. Его цена, разумеется, значительно выше, но это стоит того.

Вам понадобится такой набор:

  • Виброрейка (она заменяет правило).
  • Затирочная машина (вместо трамбовки).
  • Строительный щуп.

При этом вам в любом случае понадобятся инструменты для работы со смесью:

  • Строительный миксер.
  • Сетка (для просеивания песка).
  • Несколько лопат (в зависимости от количества работников).
  • Емкости.

Инструменты вы подготовили.

Теперь настал черед запастись всеми необходимыми материалами:

  • Металлические балки для укрепления несущих конструкций. Толщина зависит от длины пролета, поэтому лучше посоветуетесь с продавцом – консультантом.
  • Бетон высокой марки (не ниже 250) или уже готовую смесь.
  • Арматура сечением не менее 1 см.
  • Доски.
  • Рубероид или же лист стали.

Подготавливаем опалубку

Чтобы крыша для домов из газобетона вышла ровная и прочная, первым делом необходимо построить опалубку и установить в нее армирующий слой.

Делается это следующим образом:

  • Нижние полки балок застилаем досками . На них укладываем слой рубероида. При этом нельзя допускать появления щелей, ибо через них начнет протекать раствор, что скажется на прочности конструкции.
  • Затем вдоль и поперек балок укладываем арматуру. При этом получившиеся ячейки должны быть не более 20х20 см. Арматуру необходимо перевязать проволокой, чтобы она не разошлась во время заливки.
  • Далее подкладываем под арматурную сеть щебень . Это позволит получить ровное покрытие. К тому же, данная мера сокращает расход смеси.

Если предполагается бетонная крышка с люком, то в местах его монтажа требуется установить дополнительный слой арматуры.

Заливаем бетон

Теперь настал черед самой ответственной части. На деле это несложная процедура, которая потребует лишь много физических сил.

Запомните несколько простых правил при укладке раствора:

  • Смесь укладывается полосами, а ориентироваться можно по балкам.
  • При этом желательно толщину слоя делать не менее 15 см, ведь только в таком случае будет достигаться требуемая прочность конструкции.
  • Чтобы обеспечить пропорциональное просушивание, выкладку раствора необходимо проводить непрерывно.
  • Следите за тем, чтобы армирующий слой не начал смещаться. Впрочем, если вы его надежно закрепили, этого не произойдет.
  • Смажьте внутренние стенки опалубки каким-либо смазочным материалом (подойдет, к примеру, машинное масло). Это позволит без проблем в будущем снять её.

Вообще процедуру заливки производят в такой последовательности:

  1. Заливаем смесь ровными порциями.
  2. Разравниваем её правилом (или же виброрейкой).
  3. Далее уплотняем трамбовкой.

Совет: если имеются слишком большие пузыри, их потребуется проткнуть щупом (прутком).

  1. По опалубке тоже нужно время от времени стучать. Это позволит раствору лечь как можно ровнее.
  2. Вообще трамбуют до тех пор, пока поверхность не заимеет блеск в результате выхода влаги. Помните, что без этого монолит не получится качественным.
  3. Хорошо уложенный раствор выравнивают сначала лопатой, а потом строительным мастерком.
  4. Теперь внимательно оцените свою работу – нельзя допускать появления трещин или щелей. Если они все же появились, то их обильно смачиваем водой и насыпаем сверху цемента. После чего требуется втирать смесь малярной кистью, пока поверхность не станет идеально ровной.

Просушиваем

Львиная доля строителей после заливки просто покрывают поверхность пленкой и оставляют сохнуть некоторое время. Однако такая мера не несет в себе должной эффективности.

Чтобы обеспечить максимальную прочность, следует произвести особое «просушивание»:

  • Покрываем кровлю каким-либо рыхлым материалом (к, примеру, опилками).
  • Тщательно намачиваем поверхность. Первые три дня эту процедуру следует проводить каждые 4 часа.
  • После чего в течение недели смачивать нужно три раза в день.
  • Пролив кровлю, накрываем её пленкой (делается это каждый раз).

По истечению 10 суток конструкция будет полностью готова и опалубку можно смело убирать. При необходимости может быть произведена резка железобетона алмазными кругами (к примеру, если необходимость сделать углубление).

Технология ремонта плоской кровли

Плоская кровля — современный, очень экономичный и надежный материал, который применяется для устройства малоэтажных построек и высотных зданий с плоской крышей. Отличные эксплуатационные качества делают ее востребованной даже в самых сложных климатических условиях.

Качественное покрытие отличается большой долговечностью, но иногда возникают случаи протечки крыши или возникновения каких-либо повреждений, и в таких ситуациях важно обратиться за квалифицированной помощью к профессионалам-монтажникам, которые починят крышу с минимальными затратами и не нарушат технологию укладки данного материала. Рекомендуем доверить вам мелкий и капитальный ремонт кровли компании «ГК «Инновация».