Демонтаж в квартире перед ремонтом своими руками

Если кровля в той или иной степени износилась, то это не всегда означает, что необходимо менять ее полностью. Ремонт крыши частного дома – мероприятие, вполне достаточное во многих случаях. В зависимости от степени повреждений это могут быть или капитальные работы, или небольшая починка. Чем более старым является покрытие, тем больше сил и материалов придется потратить. Зато после этого крыша отблагодарит вас, надежно прослужив еще многие годы.

Подготовительные работы

Начинают демонтаж с осмотра и определения мест, с которых работы начнутся и где закончатся. Если предстоит ремонт с заменой крыши, стоит позаботиться об аккуратном спуске элементов кровельного покрытия и стропильной части. В случае окончательной разборки – сноса здания, аккуратностью можно пренебречь, но не в ущерб безопасности.

Кстати: кровельные работы считаются одними из самых рискованных строительных специальностей по причине высокого уровня травматизма. Многие страховые компании вообще отказывают кровельщикам в стандартных условиях страхования или делают страховые взносы выше, чем в других специальностях.

Показания к демонтажу

Разборка паркета в квартире или частном доме – непростая, трудоемкая и грязная операция. Поэтому прибегать к ней стоит лишь в крайних ситуациях, в которых никакие другие способы ремонта не помогают.

Небольшие щели, образовавшиеся в результате рассыхания ламелей, можно заделать шпатлевкой на акриловой основе, подобрав ее в тон к древесине. Зашпатлеванная поверхность шлифуется и покрывается лаком.

Если щель слишком широка, но ламели еще прочно держатся на основании, также не надо торопиться с разборкой. В этом случае щель расширяют острым шилом или узкой стамеской. Из запасных паркетных дощечек вырезается узкая плашка по ширине расширенной щели. Щель тщательно пылесосится и обезжиривается. Плашка смазывается небольшим количеством паркетного (или простого столярного клея) и аккуратно вставляется в щель. излишки клея нужно тщательно вытереть ветошью. Отремонтированное место шлифуется и лакируется.

Встречаются и такие повреждения, при которых ремонт без демонтажа становится невозможно. К ним относится:

  • Растрескивание, вздутие и деформация ламелей. Обычно так происходит после того, как паркет залили большим количеством воды, а потом высушили. Дерево прекрасно впитывает жидкость, а при неравномерном высыхании деформируется, трескается, вздувается или идет винтом. В этом случае придется заменить весь паркет или поврежденную зону.
  • Разрыхление древесины ламелей. Это означает, что дерево поражено грибковыми или плесневыми культурами. Такое покрытие подлежит обязательной замене. Долговременное пребывание людей в помещениях, пораженных грибком, приводит к развитию аллергии, заболеваниям органов дыхания и другим тяжелым последствиям.
  • Почернение паркета. Это также признак поражения грибком. После полной разборки до бетона и вывоза всех пораженных деревянных конструкций помещение, включая стены, потолок и мебель, нужно обработать противогрибковыми препаратами.
  • Понижение уровня части покрытия. Это означает, что подгнили или разрушились лаги или другие элементы основания. Чтобы из заменить, придется разобрать паркет полностью или частично.

Почернение паркета является показанием к демонтажу

Для того, чтобы паркет прослужил долго, необходимо следить за температурой и влажностью в помещении, регулярно его проветривать. Необходимо также периодически обновлять защитное покрытие на паркете- лаково или масляное.

Осмотр и оценка состояния крыши

Сначала необходимо забраться на чердак и выяснить в каком состоянии находятся стропила, настеленный пол и гидроизоляционный слой. Нужно проверить, не тянет ли оттуда сыростью, не появилась ли плесень. Если дерево сильно выцвело или покрылось темными пятнами, это может быть следствием постоянного увлажнения.

Признаками износившегося кровельного покрытия могут быть влажные стены и потолок в комнатах дома. Но в некоторых случаях крыша в этом вполне может быть и не виновата. Иногда всё дело в протекающих трубах (водопровода, канализации или отопления). Не редко бывают случаи, когда вода течет по наружной стене, а затем заходит в дом через межэтажный стык.

Внутреннюю проверку крыши лучше всего производить во время сильного дождя, тогда более точно можно определить и места и причины протечек.

После тщательного изучения изнаночной стороны кровли ее осматривают снаружи. В первую очередь нужно проинспектировать такие узлы кровельной системы как — конек на предмет того цел ли он, в порядке ли его влагозащитный слой. Затем места примыканий кровли к трубам и прочим вертикальным деталям – это наиболее уязвимые места. Поэтому необходимо хорошо проверить металлические фартуки в этих местах.

Читайте также:  Как правильно рассчитать количество профнастила на крышу

Далее постепенно спускаются вниз, к ендовам – возможно, в них полно веток и листьев, которые нужно убрать и только после это просмотреть элемент. Карнизная доска от времени может прогнить – поэтому проверяют ее, а заодно выясняют, цела ли нижняя часть самого карниза.

Теперь осталось осмотреть каналы для вентиляции и водосточную систему (на предмет их забивания мусором). Нужно уделить внимание каждой воронке, желобу и водосточной трубе. Ну, а скаты крыши могут стать пристанищем для мхов и лишайников – в этом случае их нужно ликвидировать. Кроме того, смотрят, не появились ли на покрытии кровли пузыри, вмятины, дыры или сколы с трещинами.

Кстати, многие фирмы, занимающиеся ремонтом, имеют в своем арсенале инфракрасные камеры. С их помощью можно быстро и протечки найти, и всю систему проверить. Затем на основании полученных данных производят расчет необходимого объема работ и материалов.

Совет: делать проверку крыши желательно каждый год, лучше всего весной. Тогда летом при необходимости можно осуществить ремонт кровли частного дома определив заранее какие материалы масштабы ремонта для этого потребуются.

Обнаружить и понять причину протечки скатной крыши иногда бывает очень затруднительно. Это связанно с конструктивными особенностями крыши, потому как вода может затекать в одном месте, а протечки появятся совсем в других местах.

Разборка плоской кровли

Демонтировать рулонные кровельный материалы, благодаря которым перекрывают плоские кровли, достаточно сложно, исходя из этого цена их капремонта высока. За 1-2 сезона они под действием солнца слипаются в один толстый монолитный слой, который тяжело отделить от основания. Демонтаж ветхой кровли из мягких покрытий выполняется следующими методами:

  1. Посредством штроборезки. Штроборезкой именуют особый инструмент, который вырезает в ветхом кровельном покрытии полосы для облегчения снимания материала. Данный метод демонтажа полосой кровли подходит, в случае если толщина наплавляемого слоя не превышает 30 мм.
  2. Посредством кровельного топора. В случае если толщина мягкой кровли превышает 3 см либо в распоряжении мастера нет особого инструмента, поделить кровельное полотно на квадраты, отделять каковые от основания будет легче, возможно посредством кровельного топора на долгой ручке.

Что мы предлагаем?

Реконструкция крыши подразумевает следующие виды работ:

  1. Замена кровли. Какой бы материал для кровли не был использован и как бы надежно он не был установлен, он имеет свой срок службы. Спустя годы покрытие крыши приходит в негодность из-за механических повреждений, некорректной эксплуатации, износа и пр. Поэтому замена кровли позволит продлить период службы всей крыши вне зависимости от того, насколько обширными были работы – частичная или полная замена. Иногда крыша в замене кровли как таковой и не нуждается, ведь если покрытие целое и исправно выполняет свои функции, то зачем его менять? Однако кровельные материалы постоянно совершенствуются, поэтому замена старой кровли на более качественную и технологичную позволит избежать аварийных ситуаций в будущем. Наиболее частый запрос от клиентов – замена шифера на старом доме на металлочерепицу.
  2. Полная замена крыши. Часто в старых домах хозяева желают не просто перестелить черепицу, но и изменить стропильную систему в целом. Такая реконструкция позволяет поменять форму крыши в целом, выбрать другой угол наклона скатов для более эффективного отведения осадков и пр. Строго рекомендована полная замена крыши в тех ситуациях, когда система стропил пришла в негодность из-за перегнивания дерева или износа, а также из-за некачественной работы предыдущих специалистов. Если стропила повреждены, невозможно их заменить или отремонтировать без полной замены крыши. Поэтому наши профессионалы с готовностью возьмутся за переделку и справятся с работой в кратчайшие сроки.

Что касается полной переделки крыши, мы не забывает не только про стропильную систему и кровлю, но и про утепление. Мы используем качественные и надежные утеплители, которые позволят сохранить тепло в вашем доме, так как теплый воздух поднимается наверх и уходит из помещений именно через крышу. Особенно актуально качественное утепление при наличии в доме мансардного этажа или обустроенного чердака. Если же чердачное помещение не используется, или температурный режим в нем не имеет особой важности, утепление не требуется, но наша главная задача – использовать гидроизоляцию и ветрозащиту, чтобы в помещение не проникала влага и холодный воздух.

Ремонт плоской кровли: технология работ

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными.

Читайте также:  Для чего нужна пароизоляция потолка?

Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации.

Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

  • расслоение «пирога»: полное или частичное;
  • вздутие покрытия;
  • возникновение пузырей;
  • появление трещин;
  • образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
  • отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
  • прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками.

Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать.

В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

  • разрастание мха и другой растительности;
  • появление плесени;
  • деформация деревянных стен и перекрытий дома;
  • нарушение внутренней отделки;
  • возникновение протеканий;
  • обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
  • появление множественных трещин,
  • отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

  • ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
  • весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
  • летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
  • зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

  • мелкий текущий;
  • капитальный.

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

  • поклейка на мастику;
  • наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Демонтаж рулонной кровли

Качественное удаление строго рулонного покрытия кровли имеет большое значение для эффективности и надежности новой кровли. Чтобы избежать сложностей при дальнейшей эксплуатации новой кровли, необходимо грамотно выполнить демонтаж старого материала.

Какие условия нужно соблюдать при демонтаже

  • Температурный режим. Удаление старого кровельного материала лучше всего выполнять, когда столбик термометра не превышает отметку в 20 градусов. Если температура будет выше, материал начнет плавиться и удалить его будет очень сложно.
  • Профессиональные инструменты. Для качественного демонтажа потребуются топоры для кровельных работ, штроборезки, а также строительные контейнеры.
  • Выносливые работники. Демонтаж рулонной кровли – тяжелая задача, требующая хорошей физической формы от рабочих. Справиться с ней самостоятельно крайне сложно, ведь придется работать на износ.

Методы демонтажа рулонной кровли

Если толщина кровельного покрытия небольшая, и не превышает 30 мм, эффективнее всего будет воспользоваться штроборезом. Это особый электроинструмент, при помощи которого проделываются канавки в различных материалах. Используя его при удалении старого слоя рулонной кровли, можно значительно сэкономить силы и время.

Также практикуется способ вырубания кровельного материала с помощью топоров. Топоры для кровельных работ – это классический инструмент (топор), который методом спайки соединяется с металлической трубой диаметром около 40 мм. Кровельными топорами покрытие разрубается на квадраты, затем эти участки по отдельности отрываются от основания теми же топорами. Демонтированные куски рулонной кровли упаковываются в строительный контейнер.

Уход за обновленной рулонной кровлей

Правильный уход за рулонной кровлей способен значительно продлить ей срок эксплуатации. Если внимательно следить за состоянием покрытия и своевременно принимать профилактические меры, демонтаж рулонной кровли понадобится еще не скоро.

  • Для продления срока службы кровли ее необходимо регулярно покрывать защитными материалами. Выбор покрытия зависит от типа кровли, материала, который использовался при укладке, уклона крыши и интенсивности солнечного излучения.
  • Перед нанесением пропитки кровлю нужно хорошо очистить, а имеющиеся трещины заделать во избежание их расширения.
  • Если крыша находится под постоянным воздействием солнечных лучей, можно добавить в битум, которым покрывают кровлю, немного кварцевого песка.
  • Все ремонтные работы на рулонной кровле выполняются в теплое время года в безветренную, сухую погоду.
  • Локальный ремонт рулонной кровли может выполняться лишь при повреждениях, которые занимают менее 25% всей площади. Если доля деформаций больше, необходима полная замена покрытия с демонтажем старого материала.
Читайте также:  Как поставить стропильную систему и накрыть крышу своими руками

Заказать демонтаж рулонной кровли можно в компании МонтажСпецСтрой. У нас работают квалифицированные, опытные сотрудники, знающие все нюансы кровельных работ. Обращение в МонтажСпецСтрой – это гарантия высокого качества услуг и доступной цены.

Нужно сделать демонтаж рулонной кровли? Оставьте заявку и мы Вам оперативно перезвоним!

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?
Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?
Как своими силами сделать ремонт в старом доме?
Как своими силами сделать ремонт в старом доме?
Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Способы удаления краски

Для отделки стен и потолков все чаще используют водоэмульсионную краску, побелку из мела или извести можно встретить только в старых домах. Алкидные и масляные краски зачастую использовались для ванной, кухни, а иногда и потолков, возможно и сейчас их кто-то использует.

Водо-дисперсионная краска делится на два вида – растворимую и нерастворимую. Держится хорошо, не склонна к отслаиванию, поэтому достаточно стереть пыль с поверхности, снять паутину и нанести новый слой краски. По желанию, растворимую краску можно снять перед ремонтом. Для этого следует смочить стены или потолок влажной губкой. Откисшая краска легко соскабливается штапелем из стали.

Перед нанесением нового слоя алкидной эмали поверхность следует обработать наждачкой, это поможет краске лучше сцепиться. Трещины желательно зашпаклевать, предварительно удалив с этих участков покрытие, и только потом покрасить.

Покрытие с дверей, оконных рам или наличников есть смысл удалять, только в том случае, если оно начала отслаиваться. Как правило, дефекты появляются в первую очередь на оконных рамах, в тех местах, где на них воздействует высокий уровень влажности и перепад температуры.

Существует несколько эффективных способов удаления:

  1. Механический. В этом случае масляную краску просто сошлифовывают с помощью наждачки – крупной, а затем более мелкой.
  2. Термический. Отличается от первого большей практичностью. Покрытие снимают с помощью строительного фена. Струя горячего воздуха размягчает краску на определенных участках, после чего ее можно легко снять шпателем или скребком.
  3. Химический. Самый простой метод. Существенно облегчит задачу специальная смывка старой краски. Жидкость следует нанести на 30 минут. Когда отделка вспучится, стены или потолок можно будет обработать щеткой.

Но всегда нужно смотреть по ситуации, иногда проще приобрести новые плинтуса или наличники, чем снимать с них несколько слоев краски, в особенности, если старые профили сделаны не совсем качественно.

Если масляной краской покрыты панели в кухне или ванной, для последующей облицовки кафелем, старую отделку лучше сбить. Это позволит клею лучше держаться. Подойдет обычный топорик, молоток, кирка или зубило. Это займет много времени, зато способ надежный.

Подводные камни демонтажных работ можно узнать из видеосюжета:

Известковую или меловую побелку можно смыть водой, а также влажной губкой. Те участки, с которых отделка не смылась, следует обработать шпателем. Наносить шпатлевку непосредственно на побелку нежелательно, качественный результат не получится также, если наносить водоэмульсионку сразу после побелки.

Проделав все перечисленные шаги, квартира будет готова к ремонту. И хоть снятие старых покрытий – задача не из легких, но без предварительной очистки добиться качественного результата невозможно, ведь демонтажные работы в квартире или доме не менее важны любого другого этапа обновления интерьера.

Демонтаж кровли из профнастила

Определить последовательность работ при разборе покрытия из профилированных листов достаточно просто — нужно вспомнить очерёдность этапов монтажа покрытия и выполнить всё наоборот. Сначала нужно убрать коньковые планки, ветровики и другие элементы, а затем снять листы профнастила. Что касается инструментов, то все зависит от используемых крепёжных деталей. Если установка производилась саморезами, то следует вооружиться шуруповёртом, при работе с гвоздями достаточно иметь гвоздодёр.

Если профлист был прибит гвоздями, потребуется гвоздодёр