Договор на ремонт крыши с физическим лицом образец скачать бесплатно

Жильцы многоквартирных домов не всегда согласны с тратами средств, особенно на ремонты. Ведь капитальный ремонт кровли — это, как правило, большие затраты.

Подробный обзор

Обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязан: 2.1.1. Не позднее ________________ с момента получения от Заказчика Задания и технической документации представить Заказчику на утверждение Смету работ. 2.1.2. Приступить к выполнению работ в соответствии с Планом-графиком работ, но не позднее ________________ с момента утверждения Заказчиком Сметы работ. 2.1.3. В течение выполнения работ по настоящему Договору вести Общий журнал работ (Унифицированная форма N КС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от N 100) и Журнал учета выполненных работ (Унифицированная форма N КС-6а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от N 100). 2.1.4. Выполнять этапы работ в сроки, установленные Планом-графиком работ, завершить выполнение работ не позднее «__» ____________ ____ г. 2.1.5. По выполнении работ, в том числе при досрочном выполнении работ, сообщить об этом Заказчику по факсу N ____ или электронной почте ________________. 2.1.6. Передать результат работ Заказчику по Акту о приемке выполненных работ (Унифицированная форма N КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата России от N 100). Одновременно с передачей Заказчику результата выполненных работ представить Заказчику Справку о стоимости выполненных работ и услуг (Унифицированная форма N КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата России от N 100). 2.1.7. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: — возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. 2.1.8. По требованию Заказчика устранять за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. 2.1.9. Не позднее ________________ после окончания работ осуществить уборку строительного мусора, оставшегося после выполнения работ по настоящему Договору, с территории здания, вернуть Заказчику помещения, предоставленные в соответствии с пп.2.2.3 настоящего Договора в пользование Подрядчику. 2.2. Заказчик обязан:

Договор подряда на кровельные работы – образец

Если по истечении указанного срока Заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки или обоснованной претензии по технической документации работы считаются выполненными.

Важно! Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.

Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.

Я специально выбрал несколько договоров, наиболее распространенных. Вы можете воспользоваться любым из них, скачав бесплатно.

Для чего нужны инструкции

Существует далеко не один норматив по очистке кровель от снега и наледи, большинство предприятий лмбо составляют собственные инструкции и правила или используют уже готовые.

Это позволяет серьезно сэкономить время подготовки к началу работы, ведь необходимо:

  • определить объем работ;
  • определить тип и состояние крыши;
  • составить план действий (технологическую карта уборки);
  • подготовить технику и оборудование;
  • оформить документы;
  • проинструктировать работников;
  • выставить ограждения;
  • установить страховочные элементы;
  • рассчитать стоимость работы и размер оплаты рабочих.
  • сайтах администраций крупных городов;
  • сайтах предприятий;
  • форумах.

Вот примеры с образцами таких инструкций:

Для чего нужны инструкции
  • ;
  • ;

Причем должны быть как инструкции по технике безопасности, так и инструкции по очистке крыш от снега и наледи, ведь в большинстве случаев работники не могут заучивать многочисленные документы, в которых прописан порядок действий. Поэтому и необходима инструкция.

Кроме того, в случае какого-то происшествия, отсутствие инструкции или записи в журнале о том, что работник прошел инструктаж, может серьезно ухудшить положение предприятия.

Нередко после таких происшествий главный инженер и инженер по технике безопасности не только лишаются работы, но и получают реальные сроки заключения.

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) – Договор строительства, строительного подряда

г. ____________

«___»_________ 20__г.

_____________________, в лице _______________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны и _____________________, в лице ______________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Отвечать за сроки и качество

Наиболее действенный способ побудить строителей выполнить работу вовремя – включить в договор штраф за неисполнение работы в срок. Закон о защите прав потребителей за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Но юристы и строители называют эту норму «драконовской». Суды также считают, такой размер неустойки завышенным и в ходе процесса снижают его в несколько раз.

Александр Латыев руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Я бы рекомендовал указывать в договоре бытового подряда неустойку в виде пени в размере 0,1% за сутки просрочки, максимум – 0,3-0,5% за сутки. Если поставить больше, то суд, скорее всего, снизит размер санкций на своё усмотрение.

Закон о защите прав потребителей говорит, что гражданин может предъявлять претензии по качеству работ в течение 2 лет. Тем не менее, юристы рекомендуют прописать продолжительность гарантийного срока в договоре. Александр Латыев поясняет, что если в договоре не указан гарантийный срок, то в случае обнаружения скрытых дефектов ремонта, заказчику придётся доказывать, что недостаток вызван действиями строителей. Если же гарантийный срок в договоре обозначен, то норма о «виновности» строителей включается автоматически.

Обычно гарантийный срок на ремонт в квартире устанавливается на 1 год. Некоторые строители готовы его продлить за дополнительную плату. Например, ООО «Вотан» предлагает установить гарантийный срок до 5 лет. Первый год бесплатно, за каждый последующий доплата – примерно 10% от стоимости контракта. Продление срока гарантии оформляется через допсоглашение к договору.

Капитальный ремонт

При капитальных ремонтных работах выполняется полная замена кровли, так как старое покрытие непригодно для дальнейшей эксплуатации. При сильных повреждениях (например, загнивание) стропил и других деревянных элементов сооружается также новая стропильная система.

Изначально нужно удостовериться в необходимости комплексной замены кровельного покрытия – обычно об этом свидетельствует наличие поврежденных участков в количестве более 40 % от общей площади крыши. Также требуется детально проверить все элементы стропильной системы, за исключением случаев ее частичного разрушения и поражения гнилью более половины ее площади – здесь однозначно сооружается новая конструкция.

Демонтаж старого покрытия

Замена кровли на крыше частного дома начинается с демонтажа старого кровельного покрытия. При этом важно соблюдать технику безопасности, поскольку работы выполняются на довольно большой высоте. Желательно использовать страховочное оборудование и передвигаться предельно аккуратно, поскольку прогнившие стропила могут не выдержать нагрузку.

Демонтаж осуществляется в последовательности, обратной монтажу – т.е. сверху вниз. Старый кровельный материал аккуратно демонтируется и опускается с крыши – штучные элементы можно осторожно скидывать в сторону на землю, листовые элементы необходимо снимать с помощником.

Ремонт стропильной системы

Если деревянные элементы стропильной конструкции повреждены частично, то необходимости в ее полном демонтаже и устройстве новой нет. Достаточно заменить или усилить отдельные детали. Есть 2 технологии усиления стропил в зависимости от характера повреждений.

Сломанные стропила восстанавливаются следующим образом:

  1. С помощью домкрата и предварительно установленной доски выравнивают и соединяют отошедшие друг от друга части.
  2. При наличии гнили или плесени тщательно зачищают пораженный участок.
  3. С обеих сторон набиваются доски толщиной 30-50 мм и длиной в пределах 1 м или больше в зависимости от характера надлома.
  4. Накладки фиксируются к стропилу саморезами или гвоздями.
  5. Окончательное крепление рекомендуется выполнять болтами через обе накладки в предварительно просверленные отверстия – по 4 сверху и снизу.
  6. Болтовой крепеж хорошо затягивается.

Рисунок 8. Схема усиления стропил накладками

Второй способ заключается в замене сгнившей части стропила прутковыми протезами. Инструкция по ремонту:

  1. Подпереть стропило временными стойками (по окончании работ они демонтируются).

  2. Обрезать прогнившую часть элемента.

  3. Изготовить протез из металлического прутка методом сварки – его длина должна быть в 2-2,5 раза больше, чем обрезанная часть.

  4. Надеть протез на стропило и установить на мауэрлат. При этом спиленный торец стропила нужно упереть в опорную площадку протеза, которая предупредит его сползание. Необходимая жесткость сжатого верхнего пояса протеза обеспечивается подкосной решеткой.

Рисунок 9. Схема усиления стропила протезом из прутков

Поврежденные доски обрешетки и контробрешетки обычно не ремонтируются, а полностью меняются.

Восстановление «кровельного пирога»

Качественный ремонт крыши дома обязательно включает ревизию составляющих элементов «кровельного пирога» – утеплителя (как правило, минеральной ваты), паро- и гидроизоляционной мембраны. При проникновении влаги в минвату она намокает и теряет свои теплоизоляционные качества.

Поврежденные влагой плиты минераловатного утеплителя требуется заменить новыми. Последовательность работ:

  • Демонтируется пароизоляция при выполнении работ изнутри чердака или гидроизоляционная мембрана с наружной стороны крыши.

  • Убирается поврежденные плиты минеральной ваты.

  • При наличии влаги на поверхности стропил, паро- или гидроизоляционной пленки со стороны утеплителя нужно дать им время просохнуть.

  • Устанавливается новый теплоизоляционный материал враспор между стропил.

Читайте также:  Как покрыть крышу металлочерепицей своими руками правильно

Также необходимо проверить целостность паро- и гидроизоляции – при наличии повреждений мембрану тоже надо заменить.

Монтаж нового кровельного материала

После восстановления эффективности «кровельного пирога» выполняется замена материала кровли дома. Технология работ зависит от используемого покрытия. При этом важно обеспечить вентиляционный зазор между слоем гидроизоляции и кровельным материалом, который служит для проветривания подкровельного пространства и предупреждает образование конденсата.

Независимо от выбранного покрытия, монтаж выполняется снизу вверх – т.е. при соединении верхний элемент накладывается на нижний. Метод крепления определяется разновидностью кровельного материала.

Последовательность капремонта кровли показана в следующем видео:

Договор подряда на выполнение работ в году

Подрядные работы охватывают самые различные сферы договорных отношений.

Участниками таких отношений может стать физическое или юридическое лицо.

Предметом таких сделок является проведение любых работ. Это может быть производство ремонта, отделки, реконструкция или строительство.

Договор подряда на выполнение строительных работ

Соглашение подряда охватывает широкий круг правоотношений.

Например, задание по созданию проекта будет относиться к такой категории договоров. Работы по возведению зданий и сооружений также выполняются по соглашению о подряде.

Специфика подобного рода взаимодействий обуславливает определенные особенности:

  • Форма заключения соглашений подряда может быть как письменной, так и устной. Подрядчик обязывается выполнить услугу в интересах заказчика. Устная форма характерна для бытовых сделок. Факт их заключения подтверждается выполненной или начатой работой, а также получением оплаты исполнителем;
  • Срок выполнения обязательств устанавливается в каждом конкретном случае. Если документ подряда не содержит такого условия, то следует исходить из принципа разумности сроков. Период выполнения заказа должен соответствовать сложности и особенностям работы. Если окончание услуги затягивается и это никак не связано со сложностью действий или их большим объемом, то соглашение может быть расторгнуто. При этом заказчик вправе отказаться от оплаты, поскольку оговоренный результат не был достигнут;
  • Если стороной является юридическое лицо, то документ необходимо оформлять в письменном варианте;
  • Следует точно определять объект действий. Физическое или юридическое лицо должно ставить перед исполнителем четкую задачу. Поэтому соглашения такого рода предполагают приложения. В них указываются детально специфика заказа и способы его исполнения.

Таким образом, сделка может быть заключена на выполнение самых разных действий. Каких-либо исключений на этот счет закон не содержит.

Налоги на договор подряда на выполнение строительных работ

Если исполнение действия по договору подряда осуществляется ИП, то предприниматель должен оплатить налоги, исходя из того вида налогообложения, которым он пользуется.

Разовые выплаты от выполнения каждого соглашения не предусмотрены.

Указанные требования закона разумны, поскольку деятельность ИП или юридического лица является коммерческой.

Соответственно, ее целью является извлечение прибыли. Оказание данных услуг и есть источник дохода субъекта таких правоотношений, поэтому уплата налога будет справедливой и обоснованной.

Типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Правильно составленный образец такого документа можно найти здесь. Он содержит необходимые реквизиты и составлен с соблюдением нормативных требований закона.

Скачать типовый образец

Договор подряда на выполнение работ в году

Договор подряда на выполнение ремонтных работ

Заказчиком может выступать юридическое или физическое лицо. Проведение ремонтных действий предполагает выполнение самых различных услуг.

Это может быть осуществление ремонтных мероприятий инженерных сетей, фасада, кровли и так далее. Любые ремонтные действия будут относиться к таким сделкам.

Основным существенным условием таких сделок станет точное определение задачи, которую должен решить подрядчик.

Скачать образец договора

Договор подряда на выполнение кадастровых работ

Проведение кадастровых мероприятий имеет право осуществлять либо юридическое лицо, либо физическое, которое зарегистрировано в налоговом органе в качестве ИП.

Документ предполагает четко определить предмет сделки, в отношении которого выполняются определенные действия.

Каждая сторона должна исполнять свои обязанности. Подрядчик обязан провести кадастровые действия и представить результат заказчику. Последний должен оплатить труд подрядчика в том объеме, в котором это оговорено в соглашении.

Скачать образец договора

Договор подряда с ИП на выполнение работ

Такие сделки можно назвать универсальными, поскольку их действие включает любые виды задач. При этом оплата происходит только по факту окончания действий и принятия результата заказчиком.

Это означает, что целесообразным является составление акта приема-передачи.

Данный документ будет служить подтверждением того, что качество полностью устроило заказчика. Таким образом, возникновение споров в будущем удастся свести к минимуму.

Если же акт не оформляется, то подтверждением надлежащего качества станет факт оплаты исполнителю его действий.

Однако, исходя из правоприменительной практики, можно сделать однозначный вывод о целесообразности составления письменного документа во всех случаях.

Скачать образец с договором

Когда требуется написать заявление и как это сделать?

Вы можете подать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме. Его пишут те, кто в первую очередь страдает от протечек кровли – жильцы верхних этажей. Если произошла одна из неприятностей:

  • появились пятна и разводы на потолке,
  • проступили подтеки на стенах;
  • открылась течь в швах между плитами покрытия,

то следует, не мешкая, подавать бумагу руководству управляющей компании о нарушении проницаемости кровли.

Читайте также:  Как утеплить крышу дома изнутри, чтобы не было конденсата

Адресовать нужно заявление главному инженеру или руководителю УК, далее указать свои данные, а также адрес. В текстовой части следует разъяснить, какая проблема возникла, и изложить конкретную просьбу – устранить протечку кровли, ликвидировать причину замокания или выполнить ремонт крыши. Стоит указать срок – прошу, дескать, в двухдневный срок сделать то-то и то-то, а также напомнить, что заявитель систематически оплачивает взносы на ремонты.

Непременно закончить заявление подписью и датой. Составить такой документ нужно в 2-х экземплярах, причем себе оставить тот, на котором распишется секретарь или сам адресат.

Здесь вы можете увидеть как написать заявление на ремонт кровли — образец.

Относится ли ремонт крыши к строительным работам

Разгерметизация крыши может быть вызвана рядом причин, а именно:

  • механическими повреждениями кровельного покрытия;
  • нарушениями технологии при устройстве кровельного ковра;
  • естественным старением материалов, используемых при возведении кровли.

Важно! В акте в обязательном порядке указывают дату залива квартиры, место и подробное описание ущерба, причиненного имуществу собственника в результате протечки кровли. Важно! Если собственник застраховал квартиру, то необходимо оповестить страховую компанию о наступлении страхового случая и пригласить агента для его оформления.

Применение высокотехнологичных материалов при проведении капремонта позволяет повысить эксплуатируемые качества новой кровли.

Жильцы же надолго забывают о протечках крыши и тех плачевных последствиях, к которым могут привести заливы квартиры.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: советы и рекомендации

Она включает: Нелишним будет приложить к ведомости фотографии повреждений, лучше цветные.

  1. Подать заявление на ремонт крыши здания по Госпрограмме в органы МСУ.
  2. Смета и техзадание, договор на его проведение.
  3. Погасить задолженности по квартплате, если таковые имеются.

Ответ о предоставлении субсидии представляется в УК или уполномоченному представителю совладельцев за 10 рабочих дней. Как правило, чаще всего многоквартирные дома венчает плоская крыша и, если создалась необходимость ее восстановления, то без фирмы-подрядчика не обойтись.

Действовать нужно согласно следующему механизму.

Отличие капитального ремонта от текущего, понятия, какие виды работ к чему относятся

Такова суть понятия! К капитальному ремонту относится их следующий перечень: Одним из часто задаваемых вопросов является: «Замена окон это текущий или капитальный ремонт?».

Ответ: —

«Замена оконных блоков, так же как и замена окон на пластиковые относится к капитальному ремонты согласно с постановлением 279»

Остались вопросы?

: – осенью.

При осеннем осмотре проверяется готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта следующего года.

Помимо общих осмотров зданий также проводятся частичные осмотры его элементов. К примеру, осмотры крыши рекомендуется проводить раз в 3 – 6 месяцев (приложение 5 к Положению № 312).

Началу ремонтных работ предшествуют организационно-подготовительные мероприятия, а именно: Бухгалтерский учет расходов на ремонт Учитывая это, согласно инструкциям № 157н, 162н, 174н, 183н расчеты с подрядчиком, выполняющим работу по ремонту кровли, в бухгалтерском учете необходимо отражать на счетах: – 0 206 25 000

«Расчеты по авансам по работам, услугам по содержанию имущества»

; – 0 302 25 000 «Расчеты по работам, услугам по содержанию имущества».

Зачем бухгалтеру учиться различать разные виды ремонтов и как это сделать

При этом законодатель предпринял попытку снять возможные вопросы и дал в Налоговом кодексе определения достройки, реконструкции и модернизации (см. врезку).

Согласно статье 257 НК РФ: Так что и в этом случае бухгалтеру не лишним будет обратиться к критериям ремонта и лишний раз убедиться, что выполненные работы действительно являются (или не являются) модернизацией.

При работе с нашими шпаргалками мы предлагаем использовать следующий алгоритм.

Сначала на основе «модернизационной» шпаргалки решаем вопрос с тем, относятся ли наши работы к ремонту или они являются модернизацией. Затем, удостоверившись, что речь идет именно о ремонте, надо попытаться найти виды выполняемых работ в первой таблице и, исходя из этого, определить к какому ремонту — текущему или капитальному — они относятся.

Если же нужных работ в первой шпаргалке нет, то обращаемся ко второй и пытаемся применить дедуктивный метод, распространив общее определение на нашу частную работу.

Всё, что нужно знать о кровельных работах

Прочность кровельного покрытия – важнейший момент при выборе, ведь кровельные материалы непременно должны быть надёжными и стойкими к морозам, выдерживать такие воздействия внешней среды, как ветер, град, солнечные лучи и так далее. 4. Форма кровли – архитектурное решение повлияет на вид всей конструкции.

Кроме того, форма кровли имеет значение при выборе кровельного покрытия. Существуют следующие виды кровли, различающиеся количеством и формой скатов: Плоская крыша. Основанием для неё служат несущие плиты здания либо стяжки.

Скат у такой крыши отсутствует. Плоские крыши редко используются в частном строительстве, обычно они применяются при строительстве промышленных зданий и разнообразных сооружений; Односкатная кровля.