Есть ли вода в батареях после отключения отопления

Многие постройки были возведены еще во времена СССР. И, несмотря на то что они весьма часто находятся в ветхом состоянии, власти не часто задумываются о необходимости менять элементы обогрева. Приходится решать эту проблему самостоятельно. Особенно хлопотной оказывается замена батарей отопления в квартире.

Почему нельзя не платить за отопление

То, что вы не живете в квартире, не повод не платить за ЖКУ. Квартира должна обогреваться: если в ней перемерзнут трубы, пострадают и соседи. Поэтому дом отапливается централизованно, а все расходы на отопление делятся между квартирами по количеству квадратных метров. Если бы можно было исключить отдельную квартиру из расчетов, владельцам остальных квартир пришлось бы платить за отопление больше.

п. 11 ст. 155 ЖК РФ

Перерасчет за отопление из-за отсутствия жильцов в квартире невозможен, как и перерасчет за электричество и газ, использованные для отопления.

Плата может уменьшиться, только если дом не отапливали или отапливали плохо. Доказать это непросто. Например, при уличных −5 °C температура воды в батареях должна быть не ниже +54 °С. Подтвердить отсутствие отопления или недостаточную температуру батарей можно актом нарушения качества, который составляют представители управляющей компании или тепловых сетей, показаниями свидетелей или заключением эксперта. Если батареи были холодными из-за аварии, перерасчет не сделают.

п. 86 постановления Правительства РФ от  № 354

п. 22 постановления Пленума ВС от  № 22

Акт проверки качества теплоснабжения теплосети обязаны составить в течение суток, а осмотреть холодную батарею — через два часа после обращения потребителя с жалобой.

пп. 124.7— постановления Правительства РФ от  № 808Все о том, как жить в РоссииИ взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьиПодписаться

Зачем это нужно

Типичных причины для замены отопительного прибора всего две.

  • Владельца перестал устраивать внешний вид чугунного секционного радиатора отопления. Действительно, этот прибор, украшенный бесчисленными слоями облезающей краски, шарма дизайну помещения не придает.
  • Куда чаще причиной для замены становятся переставшие греть крайние секции.

Уточним: очевидное решение – промывка – помогает не всегда. За 30-40 лет эксплуатации отложения ила в секциях и коллекторе прочностью уподобляются камню. Давления воды просто-напросто недостаточно для того, чтобы выдавить их через промывочный кран.

Альтернатива

Для экономного владельца жилья альтернатива замене все-таки существует.

Она сводится к отжигу чугунных секций.

  1. Демонтированные и слитые отопительные приборы устанавливаются на улице вертикально в форме небольшого колодца.
  2. Между импровизированными стенками колодца разводится костер. Горение дров поддерживается на протяжении как минимум часа.
  3. Остывшие радиаторы разбираются на отдельные секции и простукиваются резиновым или деревянным молотком. При этом весь отгоревший шлак высыпается через отверстия коллектора. Наслоения краски, разумеется, тоже сгорают.
  4. Радиатор собирается заново с использованием новых межсекционных прокладок. Они нарезаются из старой автомобильной камеры.

Ни внешним видом, ни пропускной способностью восстановленные таким образом отопительные приборы не отличаются от новых.

Восстановленный радиатор ничем не уступает новому.

Варианты замены

Чтобы начать процесс замены или ремонта отопительного прибора, необходимо предварительно провести несколько очень важных мероприятий.

  1. Подготовиться на все сто процентов. То есть приготовить необходимый инструмент, нужные материалы, крепежные изделия, если проводится замена, то сам радиатор и кронштейны. Иногда одна мелочь может привести к увеличению времени, выделенного на проводимый процесс.
  2. Спуститься на этаж ниже, а затем подняться этажом выше, чтобы предупредить соседей о начале проводимых работ. Никто не должен волноваться.
  3. Ознакомьтесь с любой информацией, которая касается данного процесса. Любая мелочь вам может помочь.

А вот теперь те самые варианты. Все будет зависеть от того, установлены ли в вашей квартире у радиаторов отопления отсекающие краны (вентили) или нет. Рассмотрим эти две ситуации.

Вентили отсутствуют

В настоящее время это редкость, но такие квартиры еще встречаются. В первую очередь нужно избавиться от давления внутри отопительной сети. Для этого вам придется вызывать сантехника, который должен будет перекрыть подачу и обратку теплоносителя в подвале. Это две задвижки, которые очень редко трогают. Поэтому с закрыванием у вас могут возникнуть проблемы, правда, не очень большие. Сантехник с ними справится.

Читайте также:  Изготовление твердотопливных котлов своими руками

Обратите внимание, что закрытые задвижки перекрывают доступ теплоносителя на весь стояк. Значит без тепла остается часть дома, а, точнее сказать, те квартиры, радиаторы которых подсоединяются к данному стояку. Вот почему так важно быстро провести намеченные вами мероприятия.

Закрытие задвижки

Все готово, можно приступать к ремонту или замене отопительного прибора. Как это делать, говорить не будет, потому что эта тема другой статьи. Наша же задача — рассказать, как правильно перекрывать батареи отопления.

Наличие вентилей

В данном случае ситуация упрощается. Здесь нет необходимости вызывать сантехника, потому что перекрывать в подвале стояки не надо. Но стояк будет перекрыт все равно, потому что при съеме батареи будет разорвана схема подачи теплоносителя и его обратки. Обычно отсекающие вентили как раз на этих контурах и устанавливаются.

Опять обращаем ваше внимание на один нюанс. Если отключение батареи происходит в зимнее время, то внутри нее находится горячая вода. Можно дождаться, чтобы она остыла. Правда, на это уйдет немало времени. А можно придерживаться правил техники безопасности и потихоньку слить воду из прибора.

Третий вариант

Существует и третий вариант, который обеспечивает простоту проведения работ, связанных с ремонтом или заменой отопительного радиатора. В данном случае никого предупреждать не надо, никого не надо вызывать, все можно сделать своими руками. Единственное условие – это наличие байпаса в системе отопления. Что это такое?

Это трубчатая перемычка, которая устанавливается перед отсекающими вентилями. Она соединят два трубопровода: подающий теплоноситель и отводящий. На перемычке обязательно устанавливается кран, который будет использован в качестве запорного устройства. Работает байпас по следующему принципу:

  • Если есть необходимость проделать любые операции с нагревательным прибором, то запорные вентиля на нем закрываются, а на байпасе открывается. Получается так, что схема, на которой работает вся система отопления многоэтажного дома, не прерывается. То есть она продолжает работать в штатном режиме. Никто от этого не страдает, а вы спокойно занимаетесь ремонтом или заменой батареи.
  • Все в точности до наоборот, если вся работа закончена полностью. То есть открываются запорные вентили, и закрывается кран на байпасе. Единственное, что можно порекомендовать — закрытие крана проводить постепенно. Отопительная батарея внутри пустая, так что пока из нее не выйдет весь воздух, работать нормальная она не будет. В этом случае лучше всего установить кран Маевского, с помощью которого воздух можно вытравить просто.

Байпас

Что касается трубы для байпаса. Она должна быть точно такого же диаметра, что и все подводящие и отводящие трубопроводы.

Вот три ситуации, с которыми может столкнуться житель городской квартиры, когда стоит вопрос замены радиатора или его ремонт. Если для вас это затруднительно, тогда рекомендуем переложить вес ответственности на плечи специалистов. Только обязательно заключите с ними письменный договор.

Похожие темы:

  • Для чего необходим оголовок для скважины
  • Разновидности туалетов на даче с унитазом
  • Как правильно провести расчет количества биметаллических батарей отопления
  • Какую самую безопасную входную дверь можно купить для дома?
  • Как сделать дренаж на участке своими руками
  • Как правильно провести очистку ливневой канализации

Не забудьте оценить статью:

Поделиться: [addtoany]

Полезные мелочи

Изначально нужно позаботиться о наличии специальных инструментов. Если предстоит замена батарей отопления своими руками, то просто наброска проекта будет недостаточно — нужно понимать каждый нюанс монтажа. Как минимум, стоит взять на вооружение несколько основных правил.

Так, батарея должна устанавливаться под углом: в противном случае в ней будет скапливаться воздух, который придется выдувать, чтобы эффективность теплоотдачи радиатора не снизилась. Если речь идет об установке чугунного радиатора, то его следует разобрать и собрать перед монтажом.

Есть еще целый ряд моментов, на которые стоит обратить внимание. Чтобы получить более полное представление, нужно посоветоваться со специалистами или заранее озадачиться поиском информации в сети. Замена батарей – процесс действительно трудоемкий, который нуждается в скрупулёзном выполнении технологий.

Если нужно перекрыть радиатор, не снимая его

Если вам нужно перекрыть батарею отопления на лето ли отключить ее из-за жары, это несложно сделать при наличии на батарее отопления запорной арматуры – шаровых кранов. До конца поверните рукоятку кранов на входящей и выходящей трубах. Таким образом перекроется поток теплоносителя.

Читайте также:  Как сделать радиатор отопления своими руками

Зачастую на входящей трубе стоит специальный вентиль регулировки. С его помощью также можно перекрыть трубу. Однако основной его функцией является поддержание определенного температурного режима в помещении.

Перекрывание радиатора без его демонтажа производится в следующих случаях:

  • Требуется покраска батареи (в отопительный сезон).
  • Требуется промывка батареи.
  • Необходимо заменить прокладки и ниппели.
  • Нужно перекрыть батарею отопления на лето.

Как закрыть отопительную батарею и почему происходит коррозия в середине отопительных приборов?

По окончанию обогревательного сезона весомая часть отопительных систем остается наполнена водой даже в летний период. Объяснить такие действия можно тем, что подобным путем можно намного уменьшить коррозию в середине отопительных приборов.

Коррозия – это самопроизвольное разрушение металла, которое происходит под влиянием 2-ух факторов: вода и кислород. Так как традиционная отопительная система изолирована от влияния факторов извне, то проникания кислорода в середину отопительных приборов как правило невозможно. Если же из системы обогрева спустить всю воду, в отопительных приборах остается влага и кислород, которые при совместном влиянии вызывают окисление металла.

Коммунальные фирмы почти что каждый раз при отключении теплоснабжения оставляют воду в системе, не смотря на лето. Но некоторые из управляющих организаций чтобы сэкономить полностью сливают воду из системы отопления.

Такие действия производятся потому, что летом большинство хозяев жилой площади делают работы по ремонту системы обогрева. Правильно для подобного ремонта в системе не должно быть воды. Вот коммунальные фирмы и не хотят летом по паре раз сливать и опять набирать воду в отопительной системе. А из-за причины закрытого пространства система обогрева не может просохнуть полностью, так происходит коррозия металла.

Но как закрыть отопительную батарею тем населению, которые не задумывают делать работы по ремонту системы отопления? Ведь наличие воды в отопительных приборах существенно продлевает эксплуатационный срок.

Как правильно закрыть отопительный радиатор?

Перед тем как закрыть батарею, стоит подробно выучить ее конструкцию. Современные отопительные приборы оборудованы 2-мя кранами, которыми можно настраивать водный поток в батарее, но применять данные краны почти всегда нужно только в отдельности.

Вы спросите, что будет, если закрыть вместе оба крана?

Плохая эксплуатация кранов может привести к неисправимым последствиям. Такими действиями вы создадите вакуум в середине отопительного прибора, так как вода начнет очень быстро остывать и уменьшатся в объеме. Подобная ситуация очень опасна. Как максимум отопительный прибор может изменить свои формы, в худшем — лопнуть и нанести неисправимый вред вашему имуществу.

Если Вы захотите совсем не закрывать батареи, то это тоже опасно результатами. Потому что в процессе пуска и водоподачи трубопровод пропускает через себя большое количество ржавчины и различного мусора. Если ваша батарея будет полностью открыта, тогда через нее пройдёт довольно загрязненная вода, которая запросто может замусорить отопительный прибор.

Какие действия с кранами на радиаторе будут наиболее благоприятными?

Лучше всего нужно открыть верхний кран, а нижний закрыть. Благодаря подобным действия в ваших батареях всегда будет вода и вам навряд ли грозит образование вакуума или загрязнее отопительного прибора разным мусором.

Также особо важно не забыть, что в момент запуска сезона отопления тоже нужно закрыть батарею. Однако в этом случае можно закрыть оба крана, во избежание забива батарей ржавчиной и прочим мусором, какой после продолжительного застоя будет проходить по батареям одновременно с носителем тепла.

Внимание свое обратите на краны

Оба крана можно закрыть на период около суток, данного времени вполне достаточно, чтобы вся вода прошла полностью по системе и одновременно в ваших батареях не успеет появиться вакуум.

Технология перекрытия показана на видео ниже. В первую очередь взгляните его.

Надеемся, что сейчас вы сумеете сами закрывать батареи и благодаря этому повышать эксплуатационный срок. Станем сильно признательны, если нажмете на кнопки соцсетей.

Читайте также:  Газовая колонка не включается при слабом напоре воды

Также приглашаем вас вступить в нашу группу Vkontakte.

Перекрытие отопительного стояка

Стояк отопления является общедомовой собственностью, и работу с ним может выполнять только обслуживающая организация – ЖЭК, ДЭЗ, ДЭУ и пр. Для этого необходимо прийти в организацию и написать заявление. В нем указывается время, на которое будет перекрыт вентиль. Услуга по отключению стояка будет стоить около тысячи рублей, точная сумма различается в разных организациях и городах.

Не рекомендуется самостоятельно выполнять манипуляции со стояком без ведома управляющей компании. Даже если получится договориться с соседями, эти действия будут незаконными. Если факт несанкционированного доступа станет известен компании, то она может обратиться в суд для взыскания существенного штрафа. К тому же найти требуемый вентиль в подвале может быть проблематично.

Нормативная база

Отношения в сфере отопления жилых домов регулирует несколько нормативно-правовых актов:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

  1. Основной закон – ФЗ № 190 от г. «О теплоснабжении».
  2. Общие правила теплоснабжения жилых домов установлены в ст. 7 гл. 3 ФЗ № 416 от г.
  3. Порядок предоставления коммунальных услуг по отоплению закреплен в Правилах, утвержденных Правительственным Постановлением № 354 от г.
  4. В САНПиН прописаны допустимые температуры в квартирах в холодный и теплый сезон.

Когда приходится отключать радиаторы

Ситуаций, когда нужно перекрыть воду в батарее, бывает несколько:

Когда приходится отключать радиаторы
  • при возникновении аварийной ситуации, грозящей затоплением собственного и соседского жилища горячим теплоносителем;
  • если вы решили покрасить радиатор во время отопительного сезона;
  • когда надо поменять либо промыть батарею, не перекрывая стояк;
  • вам надо ограничить поступление тепла в комнату, где жарко зимой.

Слишком горячие радиаторы – причина жары и духоты в квартире Примечание. Некоторыми хозяевами квартир практикуется перекрывание батарей отопления на лето с сохранением теплоносителя. Цель — уберечь отопительные приборы от засорения во время осеннего запуска системы, когда по трубам идет много ржавчины. Ниже мы дадим пояснение, как это правильно сделать.

Когда приходится отключать радиаторы

Теперь главный тезис: у вас никогда не возникнет проблем с тем, как отключить радиатор от централизованной системы, если он присоединен по правильной схеме с использованием отсекающей арматуры (шаровых кранов). Вы сможете перекрыть поток теплоносителя в любой момент, буде возникнет такая нужда, при этом не нарушая теплового режима смежных квартир. Алгоритм отключения простой:

  1. Перекройте нижний, а потом верхний кран на батарее.
  2. Если планируется покраска отопительного прибора, то предыдущего действия достаточно. Дождитесь, пока радиатор станет холодным и окрашивайте.
  3. Когда необходима замена батарей посреди зимы, то перед снятием каждого обогревателя стравите давление через кран Маевского. Затем выверните нижнюю пробку и аккуратно слейте воду, после чего раскручивайте стыки и демонтируйте прибор.
Когда приходится отключать радиаторы

Правильное подключение отопительного прибора к стоякам центрального отопления

Отдельный вопрос – как правильно включить батарею отопления, чтобы в ней не осталось воздушной пробки, мешающей максимальному нагреву поверхности и воздуха в квартире. Здесь алгоритм похожий: нужно открыть нижний вентиль, потом верхний, а в конце выпустить оставшийся воздух с помощью крана Маевского.

Когда приходится отключать радиаторы

Рукоятка стоит вдоль оси трубы – вентиль открыт, поперек — закрыт Примечание. Если вы поступите наоборот и сперва откроете верхний вентиль, то рискуете оставить часть воздуха внутри секций прибора. Это не критично, но процедуру развоздушивания придется повторять несколько раз.

Расположение крана Маевского на отопительном приборе

Рассмотрение и возможные последствия

К сведению Жалоба рассматривается, как правило, в течение от 10 до 30 рабочих дней с момента ее получения. По результатам разбора заявления, вышестоящая инстанция может обязать ответственную организацию предпринять меры к восстановлению подачи теплоснабжения, обозначив допустимые сроки.

Также организация, в связи с действиями которой была прекращена подача тепла, обязана осуществить перерасчет платежей. Начисления оплаты за период отсутствия отопления или его ограниченной подачи, не могут считаться законными.

Как правило, чтобы вернуть незаконно присвоенные компанией средства, жильцы должны самостоятельно обратиться с заявлением о перерасчете средств за все время, когда помещение не отапливалось, вопреки законодательным нормам.

КомментарииПоказаны 0 из 0